안녕하세요.
오늘은 전국 저축은행 및 캐피탈의 아파트 선순위 및 후순위 담보대출 상품에 대해 알아보겠습니다.
이러한 대출 상품은 일반적으로 실제 사업자만을 대상으로 취급되며,
취급 제한과 최대 한도에 대한 사항도 함께 살펴보겠습니다.
상품소개
000 저축은행은
실제로 6개월 이상 운영된 개인사업자를 대상으로
아파트 및 주상복합의 선순위와 후순위 담보대출을 제공합니다.
대출 기간은 최대 36개월이며,
선순위와 후순위 모두 담보가치의 85% 이하로 설정됩니다.
급지별 담보 인정 비율(LTV)은 상이할 수 있으며
담보 가치는 KB 시세 중간가격을 기준입니다.
만약 1.2층의 저층이라면 KB 시세 하한가가 적용되며
최대 대출 한도는 85%까지 가능합니다.
취급제한
총 세대가 100세대 미만이거나
KB 시세가 5천만 원 미만인 아파트,
전용 면적이 135제곱미터 이상인 아파트는 담보대출 취급이 불가합니다.
또한, 소유권 이전이 3개월 미만이거나
등기부상 권리가 침해된 아파트도 취급할 수 없습니다.
물상 담보는 가족 구성원 외에는 인정되지 않으며,
공동 사업자 역시 가족 구성원 외에는 대출 진행이 불가능합니다.
상품소개
000 캐피탈 및 저축은행은
개인사업자 아파트 담보대출은
사업자 등록이 3개월 이하인 경우, 실제 운영 사실을 증빙해야 하며,
매출 평가 후 대출이 진행됩니다.
법인사업자의 경우에는 12개월 이상 운영해야 하며,
공동사업자도 대출이 가능합니다.
또한, 차주의 개인 신용평점는 NICE 기준으로 685점 이상이어야 하며,
제3자 담보 제공도 가능하며 최대 85%까지 가능합니다.
취급제한
이 상품은 외국인, 재외국민, 그리고 국내 거소 신고자는 대출 진행이 불가합니다.
또한, 6개월 이내에 권리 침해 이력이 있거나 대부업체, P2P 대출, 개인 채무가 있는 경우
그리고 후순위 대출이 있는 경우에도 진행이 불가하며
3개월 이내에 타사 상품의 대출 건에 대한 대환도 허용되지 않습니다.
상품소개
000 캐피탈 및 저축은행은
3개월 이상 운영된 개인사업자를 대상으로 하며,
부가세 신고 내역, 카드 매출 내역 등 매출 증빙이 가능한
서울, 경기, 인천(수도권) 지역에서 아파트 및 오피스텔 등의 상품만을 취급하고 있습니다.
또한, KB 시세 2억 원 이상의 담보를 대상으로 하며,
전층 KB 시세 일반가를 기준으로 최대 한도는 90%까지 가능합니다.
취급제한
이 업체는 선순위와 후순위 담보대출만 가능하며,
3순위 담보대출은 취급하지 않습니다.
또한, 채무자가 만 64세 이상 고령이거나,
20년 이상 된 노후 아파트는 10층 이하, 엘리베이터가 없는 아파트는 진행이 불가합니다.
그리고 KB 시세가 2억 원 이하인 경우에는 대출이 불가하며
최대 한도는 90%까지 가능합니다.
상품소개
00저축은행은
광주광역시, 전라북도,
전라남도, 제주도 지역에 한해 아파트 담보대출을 취급합니다.
KB 시세 또는 부동산 테크 조회가 가능한 아파트만 대출 대상이 되며,
3층 이하 저층 아파트는 하한가를 적용합니다.
담보는 본인 소유 및 가족 구성원의 소유만 가능하며,
공동사업자 담보도 인정됩니다.
본인이 소유한 아파트는 방공제를 하지 않아
최대 95% 이상의 대출 한도를 받을 수 있습니다.
취급제한
부동산 임대업, 건설업, 유흥업, 도박업, 대부업 등은
사회 통념상 불건전 업종으로 간주되어 대출이 불가합니다.
또한, 즉발 사업자, 100세대 이하 아파트, 나홀로 단독 아파트,
시세 1.5억 원 이하 아파트, 3개월 이내에 소유권이 이전된
아파트는 대출 대상에서 제외됩니다.
카드론이나 현금 서비스 등을 3건 이상 사용하거나
압류, 가등기 등 소유권 침해 요소가 있는 경우에도 대출이 불가능합니다.
상품소개
00저축은행은
사업자 등록이 3개월 이상인 사업자 중
부가세 신고가 가능한 경우에만 대출을 제공합니다.
또한, 객관적인 실사업 매출 증빙 자료를 첨부해야 하며,
전결권 승인률은 90% 이상입니다.
그리고 P2P 후순위 대출과 물상 담보 후순위 대출도 가능하며
대환 계약은 3개월 이후에 진행이 가능하며
최대 90%까지 대출이 가능한 상품입니다.
취급제한
감정가 1.5억원 이하는 취급이 불가하며
200세대 이하의 아파트, 선순위 임차인, 대단지 빌라 등은
지역상품의 담보인정비율(LTV) 5%를 차감하여 진행합니다.
감사합니다.
오늘은 전국 저축은행 및 캐피탈사
아파트 담보대출 상품안내
취급제한 및 최대한도에 대하여 알아보았습니다.
