믿고 맡길 수 있는 신탁 신탁의 의미 신탁의 변화과정

신탁이란? 믿고 맡긴다는 뜻인데,,,,,,

사업자가 어떤 기초자산을 신탁회사에 맡기는 행위를 의미합니다. 

여기서 기초자산은 토지 및 건물 등 지적재산권을 의미합니다. 

 

재산을 맡기는 사람을 위탁자라 하고,

재산을 맡아 관리하는 사람 또는 기관을 수탁자라고 부릅니다.

이렇게 사업자의 기초자산인 지적재산권을 수탁사로  위탁하는 것을  우리는 신탁한다라고  하지요

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

위탁자가 기초자산을 수탁자에게  이전하거나, 기타 처분하면

그 수탁자는  위탁자의 요구대로  그 기초자산을 관리, 처분하면서

얻은 수익을 정해진 수익자에게 지급합니다.

 

신탁사는 투자자들에게 기초자산인 지적재산권을 근거로 수익권을 발행합니다. 

그러니까  이런 신탁에 대한 권리를 나타내는 수익권이라고 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

신탁의 종류

처분신탁

담보신탁

관리신탁

개발신탁

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

신탁하는 이유는 개인 또는 법인의 다양한  필요와 목적에 따라 차이는 있지만

일반적으로  효율적인 재산관리, 상속 설계 및 원활한 재산이전, 증여 목적 달성,

그리고 압류 또는 가압류 등 채권자로부터 재산을 보호할 목적으로

신탁이라는 재도를 이용하는 경우가 많습니다. 

 

일반적으로 신탁 물건에 대해서는 

국세를 제외하고는 압류 또는 가압류 등을 할 수 없어 
채무 등으로부터 신탁된 재산을 보호할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

" 즉 " 신탁은 재산을 보호할 뿐 아니라 앞으로 미래까지 고려하여

계획적이고 안전하게 관리하고 이전하기 위한  유용한 법적수단이 될 수 있습니다.

 

2000년대 이후 기업들의 다양한 신탁 수요가 늘었지만 

기존 자본시장법 규제가 이를 충족시키기 어려웠습니다. 

 

이에 따라 규제 완화 요구가 있었고, 

금융위원회는 2022년 10월 조각 투자 등 

새로운 신탁 수요에 대응하기 위한 

신탁업 혁신방안을 발표했습니다.

 

그럼에도 불구하고 약간은 변경되었으나

아직은 충분하지 않고 미비한 부분으로 남아있는 상태입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

신탁의 종류에는  처분신탁, 담보신탁, 관리신탁, 개발신탁이 있습니다. 

 

최근 신탁 분야에서는 처분신탁이 특히 주목받고 있는데, 

이는 조각 투자와 같은 새로운 형태의 투자 상품에서 기초자산을 신탁하는 주된 방식입니다. 

기초자산이 처분신탁으로 맡겨지면, 이를 기반으로 수익권이 발행되는 구조입니다.

담보신탁의 경우 주로 건물이나 부동산을 담보 목적으로 신탁할 때 활용되며,

관리신탁은 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업을 추진할 때 사업 전반의 관리,

수분양자 관련 업무 처리, 최종 정산 등을 포괄적으로 수행하는 형태입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

마지막으로 개발신탁은

신탁회사가 자체 자금을 투입하여 직접 개발 사업을 진행하는 방식을 의미합니다.

감사합니다.

이번 시간에는 이렇게 신탁의 다양한 종류(처분신탁, 담보신탁, 관리신탁, 개발신탁)와

기본적인 개념, 그리고 최근 신탁 시장의 변화 동향에 대해 함께 알아보았습니다. 

 

 

즐건 주말 보내세요^^