부동산담보대출 용어 집단대출 최저생계비

 

 

 

 

 

 

집단대출이란?

 

 

집단대출이란, 일정 자격요건을 갖춘 특정 조건에 해당하는 대출자 집단을 대상으로

개별적인 대출 심사를 거쳐 일괄적으로 승인하는 방식으로 취급되는 금융여신 입니다. 

이런 집단대출은 주로 신규로 공급되는 아파트나 재건축, 재개발 사업과 관련하여

해당 주택을 분양받은 입주 예정자 전체에게 제공되는 주택담보대출 상품으로 활용됩니다 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

마치 여러 사람이 함께 상품을 구매하는

'공동 구매'처럼, 다수의 대출자에게 집단으로 대출이 실행되는 형태라고 볼 수 있습니다 ...

 

이 집단대출은 일반적으로 분양 계약 시점에 필요한 중도금 대출이나

주택 완공 후 입주 시 필요한 입주 잔금 대출 등에 많이 이용하는 상품입니다.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

일반적으로  대출 가능한 최대 한도는 분양가 또는 주택의 감정평가액 등을 기준으로

정부의 정책  대출 규제에 따라  DSR, DTI, 스트레스 금리, 스트레스DTI 등을 감안하여 

지역상품의 LTV(담보인정비율) 만큼 대출이 가능합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

최저생계비란?

 

최저생계비란, 개인이 건강하고 문화적인 삶을 유지하는 데 

필요한 최소한의 생활비를 의미합니다. 

 

이 금액은 보건복지부 장관이 국민의 소득이나 

물가 수준 등을 종합적으로 고려하여 매년 정하며, 

기초생활 보장과 같은 복지 정책의 기준을 마련하는 데 활용됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

또한, 은행업 감독 규정 등에서는 

여신 심사를 위한 가이드라인에 따라 보건복지부가 고시하는 

급여 선정 기준 금액 중 여신 심사선진화를 위한 가이드라인에서 정함 금액을 의미합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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