반응형 금융지식109 서울시 역세권 장기 전세 주택이란? 역세권 장기 전세 주택이란? 서울 시민의 행복한 보금자리를 위해, 역세권에 공공임대주택을 건설하여 공급하는 주택입니다. 역세권은 기반 시설 용량이나 경관에 미치는 부담이 적어 주거 환경으로 적합합니다. 장기전세주택의 특징 장기전세주택의 특징은 전세난으로 힘든 분들을 위해월세 없이 전세 계약으로만 제공되는 임대주택입니다. 장기전세주택을 일명 '시프트'라고도 불리는 이 주택은주변 시세보다 최대 80% 까지 저렴하며,최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 것이 특징입니다. 이 장기전세주책(임대주택)은 기본 2년 계약 후갱신을 통해 최장 20년까지 거주 가능하며,전용면적 84㎡ 이하의 주택으로 공급됩니다. 임대 조건은 주변 전세 시세의 80% 이하 수준의 보증금으로 책정될 예정입니다... 2025. 4. 11. 여신심사 선진화를 위한 모범규준 목적 및 용어정리 안녕하세요오늘은 여신심사 선진화를 위한 모범규준 목적 및 용어에 대하여 알아보겠습니다. 여신심사 선진화 모범규준의 목적 여신심사 선진화 모범규준은 2015년 7월 22일 가계부채 종합관리 방안과 2017년 10월 24일 발표에 따라, 은행의 담보 중심 여신 심사 관행을 차주의 채무 상환 능력 평가 중심으로 전환하는 데 목적을 두고 있습니다. 용어정리 주택이란? 주택법 제2조 제1호에서 정의하는 주택은 아래 다음과 같습니다. "주택"이란 세대(世帶)의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 말하며, 단독주택과 공동주택으로 구분됩니다. 주택담보대출이란? 주택담보대출은 금융기관이 주택을 담보로 제공받고 실행하는 대출을 의미하며.. 2025. 4. 8. 부동산 금융여신에 관련된 소득 용어 및 소득 발생 기간에 따른 소득의 환산 방법 안녕하세요! 오늘은 부동산 금융여신에 관련된 소득의 용어 및 소득발생 기간에 따른 소득의 환산에 대하여 알아보겠습니다. 소득이란?부동산 금융여신에서 '소득'이란, 돈을 빌리는 사람(채무자)이 대출금을 원활하게 갚아나갈 수 있는지를 보여주는 중요한 지표입니다. 단순히 현재 벌고 있는 돈뿐만 아니라, 앞으로 꾸준히 갚아나갈 수 있는 모든 수입원을 종합적으로 고려한 '종합 소득'을 의미합니다. 즉, 장기적인 관점에서 대출 상환 능력을 판단하는 데 필요한 재원을 모두 합쳐서 평가하는 것입니다. 여신심사 선진화 모범규준 최근 가계 부채율이 높아짐에 따라, 금융기관의 대출 심사 방식도 변화하고 있습니다. 예전에는 담보의 가치가 얼마나 되는가를 주로 보았다면 지금는 돈을 빌리는 사람(.. 2025. 4. 4. 부동산 금융 기타소득( 임대소득, 배당소득, 이자소득),인정소득 금융기관 소득증빙 지속성을 가진 상시소득 근로소득안녕하세요! 즐건 주말 잘 보내셨나요?오늘은 이전 시간에 이어 금융기관의 소득 증빙과 관련해 지속성이 있는 상시 소득에 대하여 알아보겠습니다.지속성이 있는 상시 소득은 1년 이rmadbfflqb.tistory.com 부동산 금융여신 연금소득의 종류 및 증빙 방법사업자를 이용한 금융여신 사업소득 증빙 방법안녕하세요. 오늘은 사업자를 활용한 금융 여신의 사업 소득 증명 방법에 대해 알아보겠습니다.사업이란 특정 개인이 독립적으로 운영rmadbfflqb.tistory.com 안녕하세요! 오늘은 부동산 금융과 관련된 소득 증빙 중에서특히, 소득의 종류 중 기타 소득 및 인정소득에 대해서도 자세히 살펴보겠습니다. 기타 소득은 임대 소득, 배당 소득, 이자 소득.. 2025. 3. 31. 부동산 금융여신 연금소득의 종류 및 증빙 방법 사업자를 이용한 금융여신 사업소득 증빙 방법안녕하세요. 오늘은 사업자를 활용한 금융 여신의 사업 소득 증명 방법에 대해 알아보겠습니다.사업이란 특정 개인이 독립적으로 운영하는 이익을 추구하는 활동으로, 경영 주체rmadbfflqb.tistory.com 안녕하세요. 지난 시간에는 부동산 금융여신에 관한 사업소득 증빙 방법에 대해 알아보았는데요, 오늘은 연금소득의 종류와 증빙 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.연금소득은 연금 계약자 또는 수혜자가 미리 납입한 금액을 기반으로 일정 기간 또는 평생 동안 약정된 금액을 정기적으로 지급받는 수입을 의미합니다. 연금 소득은 크게 공적 연금 소득과 사적 연금 소득으로 구분됩니다. 공적 연금 소득은 공적 연금 관리법에 따라 연.. 2025. 3. 28. 사업자를 이용한 금융여신 사업소득 증빙 방법 안녕하세요. 오늘은 사업자를 활용한 금융 여신의 사업 소득 증명 방법에 대해 알아보겠습니다.사업이란 특정 개인이 독립적으로 운영하는 이익을 추구하는 활동으로, 경영 주체의 의도나 사회적, 관계적 사실에 비추어 동종의 행동을 지속적으로 수행하는 것을 의미합니다. 사업소득은 사업을 통해 발생한 총 수입에서 필요 경비를 제외한 금액을 의미합니다.사업을 운영하기 위해서는 일반적으로 사업자 등록이 필수적이지만, 예외적인 경우도 존재합니다. 예를 들어, 개인이 사업장이나 사업설비 없이 독립적으로 인적 용역을 통해 판매나 성과에 따라 수당을 받는 경우에는 사업자 등록이 필요하지 않습니다. 이 경우 수입금액에서 3.3%의 세금이 원천징수된 후 지급받게 되며, 해당 소득은 사업소득으로 분류됩니다. 금융여신 실무에서는 사.. 2025. 3. 27. 금융기관 소득증빙 지속성을 가진 상시소득 근로소득 안녕하세요! 즐건 주말 잘 보내셨나요?오늘은 이전 시간에 이어 금융기관의 소득 증빙과 관련해 지속성이 있는 상시 소득에 대하여 알아보겠습니다.지속성이 있는 상시 소득은 1년 이상 지속되는 소득을 포괄적으로 지칭합니다. 만약 소득 발생 기간이 1년 미만이라면, 그 지속성에 따라 소득 산정 시 인정되는 금액이 달라질 수 있습니다. 금융 여신 심사를 위한산정 기준 소득의 종류에 대하여궁금하시다면 아래를 클릭해보세요^^ ↓↓ 금융 여신 심사를 위한 산정 기준 소득의 종류안녕하세요! 오늘은 금융 여신 심사를 위한 소득 산정 기준 소득의 종류에 대해 알아볼텐데요금융 여신 심사에서 가장 기본적인 요소는 담보의 가치, 신용도, 이자 상환 능력입니다. rmadbfflqb.tistory.com 지속성을 가.. 2025. 3. 24. 금융 여신 심사를 위한 산정 기준 소득의 종류 안녕하세요! 오늘은 금융 여신 심사를 위한 소득 산정 기준 소득의 종류에 대해 알아볼텐데요금융 여신 심사에서 가장 기본적인 요소는 담보의 가치, 신용도, 이자 상환 능력입니다. 이 중에서도 이자 상환 능력을 파악하는 데 중요한 것이 바로 소득 증빙입니다.소득 기준에 따라 심사 기준이 달라질 수 있으므로, 다양한 소득 항목을 고려하여 정확한 소득 평가를 하는 것이 매우 중요합니다. 소득은 대출자가 제출하는 자료를 바탕으로 증빙소득, 인정소득, 신고소득으로 구분할 수 있습니다. 금융 여신 심사는 원칙적으로 증빙소득을 기준으로 하되, 대출의 종류와 상품 지침에 따라 인정소득과 신고소득으로도 추정할 수 있습니다. 증빙소득은 정부 기관과 같은 공공성이 강한 기관에서 발급한 서류나 소득 금액이 기.. 2025. 3. 21. 보험업법의 목적과 모집 보험업법의 모집- 보험업법의 목적- 보험업법의 모집 종사자 안녕하세요. 잇님들 잘 계시나요오늘은 지난 시간에 이어 보험업법의 목적과 모집에 대해 살펴보겠습니다. 보험업법의 목적 보험업법의 주요 목적은 보험업체의 건전한 경영을 촉진하고, 보험계약자와 피보험자, 그리고 기타 이해관계자의 권리를 보호하는 것입니다. 이를 통해 보험업의 건전한 발전을 도모하고, 국민 경제의 균형 잡힌 성장을 지원하는 데 기여하고자 함입니다. 보험업법의 모집 종사자 모집 종사자에는 보험설계사, 보험대리점, 보험중개사, 그리고 보험회사에서 대표이사, 사외 이사, 감사를 제외한 나머지임원이나 직원들을 포함합니다. 또한, 금융기관(은행, 상호저축은행)은 그 소속 임직원이 아닌 외부인에게 모집 활동을 하게.. 2025. 3. 19. 여신전문금융업법 총론 *여신금융전문업법 총론- 목적- 여신전문금융회사의 신용공여- 의미- 업무 범위 여신금융전문업법의 목적은 신용카드업, 할부금융업(割賦金融業), 시설대여업 (施設貸與業) , 그리고 신기술사업금융업 (新技術事業金融業) 을 운영하는 기업들이건강하게 성장하고 혁신할 수 있도록 지원하는 것입니다. 또한, 국민들이 금융 서비스를 보다 편리하게 이용할 수 있도록 하고,나아가 국민 경제의 발전에도 기여하는 것을 목표로 하고 있습니다. 여신전문금융회사의 신용공여는 대출, 지급보증, 또는 자금 지원을 위한 유가증권 매입 등을 포함합니다. 이 외에도 금융 거래에서 신용 위험이 발생할 수 있는 직접적 혹은 간접적인 거래를 포함합니다. 신용공여란? 일시적으로 자기의 재산 등을 타인에게 빌려주어 금융거래.. 2025. 3. 14. 상호 저축 은행법 총론 상호저축은행법의 목적 상호저축은행법은 서민과 중소기업에게 원활한 금융 서비스를 제공하고, 이들의 금융 접근성을 높이는 것을 주요 목적으로 합니다. 또한 상호저축은행의 건전한 경영을 도모하고 금융 거래자를 보호하며, 더 나아가 건전한 신용질서 확립을 통해 국민경제 발전에 기여하고자 합니다. 은행법의 목적 적용 법규은행법의 목적은 은행의 건전한 운영을 도모하고 자금 중개 기능의 효율성을 높이며, 예금자를 보호하고 신용 질서를 유지하는 것입니다. 또한, 금융 시장의 안정과 국민 경제rmadbfflqb.tistory.com 상호저축은행의 영역구역 상호저축은행의 영업구역은 본점(주된 영업소) 소재지를 기준으로 크게 5개 권역으로 나뉩니다. 수도권은 서울특별시, 인천광역시, 경기도를 포함하며.. 2025. 3. 12. 은행법의 목적 적용 법규 은행법의 목적은 은행의 건전한 운영을 도모하고 자금 중개 기능의 효율성을 높이며, 예금자를 보호하고 신용 질서를 유지하는 것입니다. 또한, 금융 시장의 안정과 국민 경제 발전에 기여하는 데 있습니다. 적용되는 법규는 은행법, 한국은행법, 금융위원회의 설치 등에 관한 법률, 그리고 금융회사의 지배구조에 관한 법률에 따른 규정 및 명령에 의해 운영됩니다.은행법과 한국은행법은 상법이나 기타 법령보다 우선적으로 적용됩니다. 보험사업자나 상호저축은행 업무, 신탁 업무만을 운영하는 회사는 은행으로 간주되지 않습니다 은행업무의 범위는 다음과 같습니다. 첫째, 예금 및 적금의 수입과 유가증권, 기타 채무증서의 발행입니다. 둘째, 자금 대출과 어음 할인입니다. 셋째, 내국환 및 외국환 거래입.. 2025. 3. 10. 금융소비자보호법에 관한 법률 및 시행 후 주요 변화 금융소비자보호법에 관한 법률제27조 금융상품자문업자의 영업행위준칙 등 제7조 금융소비자등의 기본 적인 권리 제7조 금융소비자의 기본적인 권리는 다음과 같습니다:금융상품판매업자의 위법한 영업행위로 인한 재산상 손해로부터 보호받을 권리.금융상품을 선택하고 소비하는 과정에서 필요한 지식 및 정보를 제공받을 권리.금융소비생활에 영향을 주는 국가 및 지방자치단체의 정책에 대한 의견을 반영할 권리.금융상품 소비로 인해 입은 피해에 대해 신속하고 공정한 절차에 따라 적절한 보상을 받을 권리.합리적인 금융소비생활을 위해 필요한 교육을 받을 권리.금융소비자 스스로의 권익을 증진하기 위해 단체를 조직하고 이를 통해 활동할 수 있는 권리. 금융소비자보호의 근거 금융소비자의 권리는 전문투자자와 일반투자자(금융소비자 보호 대상.. 2025. 3. 4. 소비자보호 내부통제 와 리스크 관리 금융소비자 보호와 관련하여 내부통제 및 리스크 관리의 중요성이 강조되고 있습니다. 이는 최근 금융 윤리가 심각하게 저하된 상황에서 금융 소비자를 보호하기 위한 필수적인 조치입니다.금융감독원은 금융소비자 보호 조직을 두 배로 확대하여 이러한 문제에 적극 대응하고 있습니다. 특히 DLF. 라인 사태와 같은 사건에 대응하기 위해 금융 소비자의 권리를 보호하고신뢰를 회복하는 데 주력하고 있습니다.결론적으로, 금융소비자 보호를 위한 내부통제와 리스크 관리는 금융 시장의 투명성을 높이고 소비자의 신뢰를 재구축하는 중요한 수단이며, 이는 궁극적으로 건강한 금융 생태계를 조성하는 데 기여할 것입니다. 금융사고 사례 금융사고에 대한 내부통제 사례 내부통제(COSO) 내부통제 방법리스크 관리 기반.. 2025. 2. 28. 아파트와 오피스텔의 차이점 그리고 장점 과 단점 아파트와 오피스텔은 우리에게 익숙한 용어지만, 그 정의를 물어보면 정확히 아는 사람들이 많지 않은 것 같습니다. 이번 포스팅에서는 아파트와 오피스텔의 차이점, 그리고 각각의 장.단점을 간단명료하게 정리해 보겠습니다. 이를 통해 두 부동산에 대한 이해를 높여보도록 하겠습니다. 아파트의 정의 및 장.단점아파트는 공동주택의 한 형태로, 5층 이상의 건물로, 각 층마다 여러 가구가 독립적으로 거주할 수 있도록 일정하게 구획된 주거 공간이라고 정의하고 있습니다. 이러한 구조 덕분에 여러 가구가 함께 생활할 수 있는 환경이 조성됩니다. 정점 아파트의 장점은 넓은 공간과 쾌적한 주변 환경에서 편리하게 생활할 수 있다는 점입니다. 다양한 규모의 평수를 선택할 수 있어 개인의 필요에 맞는 주거 공간을 .. 2025. 2. 24. 개인정보법상의 벌칙규정 주의사항 캐피탈사 등 대출을 통하여 자동차 구매를 진행할 때는 신용제공자가 제공한 서면 양식을 반드시 사용해야 합니다.고객의 요청이 있더라도 자동응답기나 전자문서를 이용해 사전 동의를 받을 때 개입하거나 대리할 수는 없습니다. 이 경우 동의 방법에 대한 설명만 가능하다는 점을 반드시 기억해야 합니다.그리고 전자문서를 포함한 동의서 작성을 대신할 수 없으며신분증 사본을 수집할 때는 주민등록번호 뒷자리 7자리를 검은색 등으로 처리하여 가려야 합니다. 할부제휴점은 어떠한 경우에도 고객 등의 대출 관련자의 주민등록번호와 같은 고유식별번호를 보관할 권한이나 이유는 존재하지 않습니다. 대출관련 징구서류 마스킹처리 유의사항 주민등록 후면 지문정보 주민등록증 후면의 지문 정보는 생체인식정보에 해당하며, 이러한 개인 식별.. 2025. 2. 21. 주상복합 도시형생활 주택의 차이점 및 오피스텔 분양 집단 잔금 담보 대출 상담 안녕하세요! 오늘은 도시형 생활주택과 주상복합의 차이점, 그리고 오피스텔 분양 집단 잔금 대출에 대해 설명드리겠습니다. 도시형생활주택도시형 생활주택은 2009년에 도입된 주거 형태로, 주거와 상업시설이 결합된 구조입니다. 이 주택은 전용면적이 85제곱미터 이하이며, 300가구 미만으로 구성되는 공동주택입니다. 일반적인 주택에 비해 규제가 덜 엄격하여, 주거 안정성을 추구하는 1~2인 가구를 위해 설계되었습니다. 이에 따라 기존의 건설 기준이 완화되어 다양한 소형 주택 형태인 단지형 연립주택이나 다세대주택 등이 포함됩니다. 또한, 도시형 생활주택은 주택법의 적용을 받지만 주택 청약 자격이나 재당첨 제한 등의 제약이 없다는 점이 특징입니다. * 전용면적 85제곱미터 이하.. 2025. 2. 20. 개인정보.신용 처리단계별 원칙 개인정보 보호법 상의 벌칙 규정 벌칙규정개인정보 보호법의 벌칙 조항에 따르면, 타인의 개인정보를 거짓이나 불법적인 수단으로 취득한 후, 이를 영리 또는 부정한 목적을 위해 제3자에게 제공한 자와 이를 교사하거나 알선한 자에게는 처벌이 적용됩니다(70조 2호). 이 경우, 10년 이하의 징역형 또는 1억 원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다(70조). 양벌규정법인의 대표자나 법인 및 개인의 대리인, 사용인, 기타 종업원이 해당 법인 또는 개인의 업무와 관련하여 70조에 위반되는 행위를 할 경우, 74조 1항에 따라 그 행위자에게 처벌이 이루어지는 것 외에도 해당 법인이나 개인에게는 7천만 원 이하의 벌금이 부과됩니다. 또한, 71조부터 73조에 해당하는 위반행위의 경우에도 제2항에 따.. 2025. 2. 19. 개인(신용)정보의 처리단계별 원칙 안전한 관리 개인 신용정보의 안전한 관리를 위한 원칙은 다음과 같습니다. 신용정보보호법 제19조와 전자금융거래법 제21조에 따라 개인 신용정보의 안전성을 확보하는 조치가 필요합니다. 또한, 기타 개인정보의 안전성 확보를 위해서는 개인정보보호법 제29조와 전자금융거래법 제21조를 적용해야 합니다. 특히, 고유식별정보의 암호화는 개인정보보호법에서 명시된 의무사항으로, 이에 따라 개인정보보호법 제24조 및 제24조의 2를 준수해야 합니다. 개인신용정보의 안전성 확보를 위한 조치첫째 개인신용정보의 안전성을 확보하기 위해서는 신용정보법 및 관련 고시에 따라 필요한 조치를 취해야 하며, 기타 개인정보의 안전성 확보를 위해서는 개인정보보호법 및 관련 고시에 따라 조치를 이행해야 합니다.둘째 주민등록번호는 개인.. 2025. 2. 14. 그 밖의 개인정보 처리에 대한 업무 위탁(개인정보보호법) 개인정보 처리 업무 위탁 방법 개인(신용)정보 처리 업무 위탁 적용 원칙개인신용정보 처리 업무의 위탁에 대해서는 신용정보법 제17조가 적용되며 그 외의 개인정보 처리 업무의 위탁은 개인정보보호법 제26조에 적용됩니다. 또한, 기타 다른 금융 관련 법령에rmadbfflqb.tistory.com 개인정보 처리 업무를 위탁할 때는 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.개인정보 처리 업무 위탁 방법처리 수탁자의 정보를 정보주체가 쉽게 확인할 수 있도록홈페이지 등을 통해 공개해야 합니다.개인정보 처리 업무를 위탁할 경우,아래의 사항이 포함된 문서로 진행해야 합니다.이러한 방침은 정보주체의 권리를 보호하고 투명성을 유지하기 위해 중요합니다. 수탁자에 대한 감독 및 손해배상 책임에 관한 내용은 다음과 같습니다. 위탁자는 개인정보의 분실,.. 2025. 2. 12. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
