초보자를 위한 좋은 토지 고르는 법 꿀팁!

안녕하세요

소중한 설 명절연휴가 시작되었네요

작년 추석명절 연휴 만큼  긴긴 연휴는 아니지만

그래도 마음 만은  동심으로 돌아온 들뜬 기분이네요

이번 설 연휴에도 민자고속도로 및 전국 모든고속도로 통행료가 4일간 면제된다고 하네요

잇님들 고향길 안전하게 다녀 오시길 바랍니다.

 

 

 

 

오늘은 초보자를 위한 좋은 토지 고르는 법에 대한내용입니다.

먼저 좋은 토지를 고르려면  사용 용도및 목적에 따라 다양한 요소를 고려할 수 있는데요. 

건축행위를 하거나, 농사를 짓거나, 투자용으로 구입하려고 하다면 다음과 같은 아래의

몇 가지 주요 고려 사항을  참고하시길 바랍니다. 

 

 

 

 

 

 

위치:

1. 교통 접근성: 주요 도로, 공항, 기차역 , 지하철 역 등 교통망을 통해 해당 토지에 쉽게 접근할 수 있는 토지를 선택하여 편리성을 확보하는 것이 좋습니다.
2. 시설 및 서비스와의 근접성: 편리함과 양질의 생활을 위해 대형마트, 학교, 병원, 공원 등 필수 편의시설과 가까운 토지를 선택하세요.
3. 개발 가능성: 시간이 지남에 따라 토지 가치를 높일 수 있는 주변 지역의 향후 개발 또는 인프라 개선 가능성있는 토지를 선택하여야 합니다.  
4. 자연환경 및 경관 :쾌적한 환경을 위하여 아름다운 경관, 바다, 강, 산 등 자연 환경을 고려하여 토지을 구입해야 합니다. 
5. 안전 :자연재해 위험 및 범죄율이 낮은 지역을 선택하여 안전을 최우선으로 합니다.

 

 

 

접근성:

주간선 도로, 고속도로 및 대중교통에 대한 쉬운 접근은 편의성과 잠재적인 재판매 가치를 위해 중요합니다.
토지 접근에 영향을 미칠 수 있는 법적 지역권이나 통행권 여부를 반드시 확인하여야 합니다.

지형:

건축 행위를 고려할 때 일반적으로 평평하거나 완만하게 경사진 지형에 건설하는 것이 더 간단하고 비용 효율적입니다. 그러나 가파른 경사면이나 고르지 못한 지면을 다룰 때는 주의를 기울이는 것이 중요합니다. 이러한 지형에는 추가 작업으로 비용이 더 많이 들어간다고 생각하시면 될 것입니다.  

 

 

 

 

토양 품질:

토지의 토양 유형은 작물 수확량, 안정성 및 조경 가능성과 같은 다양한 요소에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.

비옥도, 배수 능력, 농업, 정원 가꾸기, 건축과 같은 특정 목적에 대한 적합성을 평가하기 위해 토양 테스트를 수행하는 것이 좋습니다. 이러한 테스트는 정보를 얻는 데 도움이 됩니다.

 

 

수원:

토지를 구입할 때 매우 중요한 요소 중의 하나가 수원공급입니다. 
식수, 관개, 가축 등 다양한 목적을 위해서는 깨끗한 물에 대한 접근은 필수정입니다.
우물, 강, 호수 또는 수돗물  공급의 가용성을 확인하고 물의  권리 또는 제한 사항을 꼭 확인하여야 합니다.

공익사업(유틸리티)
전기, 가스, 하수 시스템 및 인터넷 연결 등의 가용성은 토지 개발 능력에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
유틸리티를 쉽게 사용할 수 없는 경우 설치 비용과 타당성을 고려하여 판단하십시요

지역제규정:

토지를 구입하기 전 지역 구역법 및 규정을 살펴보는 것이 중요합니다. 이러한 규칙은 기본적으로 주거용, 상업용 또는 농업용으로 생각하든 관계없이 귀하의 재산으로 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 규정합니다.

건물 높이 제한, 특정 토지 사용 지침과 같은 성가신 제한 사항이나 요구 사항을 주의 깊게 살펴보세요. 

 

 

환경 고려사항:

주변에 숨어있는 잠재적인 환경 위험을 잘 살펴보는 것도 중용한 사항입니다. 

잦은 홍수 지역, 토양 오염, 멸종 위기종 서식지 등 잠재적인 환경 위험을 평가합니다.
위험을 완화하고 규정 준수를 보장하려면 환경 전문가와 상담하고 현지 규정을 확인하여야 합니다. 

자연적 특징:
토지의 가치나 매력을 향상시킬 수 있는 나무, 야생 동물, 경치 및 기타 자연 지형의 존재 여부를 확인하십시요

 

 

비용 및 자금조달:
토지 구입 가격과  각종 세금, 보험료, 금융 비용 등 관련 비용을 충분히 고려하여
예산을 결정하는 것이 좋습니다 ,

 

이러한 요소들을 충분히  고려하고 철저한 조사를 수행한 후 

귀하의 필요와 목표에 맞는 좋은 토지를 선택할 때

좋은 토지를 구입할 수 있습니다.

 

감사합니다.

오늘은  초보자를 위한 토지고르는 법에  대한 글을 작성해 보았습니다. 

즐거운 명절 되시구 안전한 고향길 되시길 바랍니다. 

새해 복 많이 받으세요^^