금융 여신 심사를 위한 산정 기준 소득의 종류

 

 

 

 

 

안녕하세요! 

오늘은 금융 여신 심사를 위한 소득 산정 기준 소득의 종류에 대해 알아볼텐데요
금융 여신 심사에서 가장 기본적인 요소는

담보의 가치, 신용도, 이자 상환 능력입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이 중에서도 이자 상환 능력을 파악하는 데 중요한 것이 바로 소득 증빙입니다.

소득 기준에 따라 심사 기준이 달라질 수 있으므로,

다양한 소득 항목을 고려하여 정확한 소득 평가를 하는 것이 매우 중요합니다.

 

소득은 대출자가 제출하는 자료를 바탕으로 

증빙소득, 인정소득, 신고소득으로 구분할 수 있습니다. 

 

금융 여신 심사는 원칙적으로 증빙소득을 기준으로 하되, 

대출의 종류와 상품 지침에 따라 

인정소득과 신고소득으로도 추정할 수 있습니다.

 

증빙소득은 정부 기관과 같은 공공성이 강한 기관에서 발급한 

서류나 소득 금액이 기재된 객관적인 자료로 입증되는 소득을 말합니다. 

소득의 종류에는 근로소득, 사업소득, 연금소득, 기타소득 등이 포함됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

근로소득

근로소득은 일반적으로 고용관계나 유사한 계약에 따라 

비독립적인 인적 용역을 제공하고 그에 대한 대가로 지급받는 소득을 의미합니다. 

여기에는 봉급, 급료, 보수, 상여금 등이 포함되며

근로소득은 사업소득, 기타소득, 퇴직소득 등과

구분되어 독립적인 소득 형태로 취급되며 간이세액표에 따라 원천징수 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

사업소득

사업소득은 고용 관계 없이 독립적으로 지속적으로 용역을 제공하고 

그에 대한 대가로 지급받는 소득을 의미합니다. 

이 경우 수입금액의 3%가 원천징수되며,

사업소득은 일반적으로 자신의 사업을 운영하거나

프리랜서로 활동하는 경우에 해당합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

기타소득

기타소득은 일시적으로 용역을 제공하고 그에 대한 대가로 지급받는 소득을 말합니다.

기타소득의 금액은 수입금액에서 필요경비를 차감한 후,

그 20%가 원천징수됩니다.

이러한 소득은 주로 비정기적인 용역 제공이나 일시적인 활동에서 발생합니다.

 

퇴직소득

퇴직소득은 사용자가 부담하는 퇴직금 등을 기반으로 하여 

실제 퇴직을 원인으로 지급받는 소득을 의미합니다. 

퇴직소득은 퇴직 시점에 바로 원천징수되며, 

일반적으로 퇴직금이나 퇴직연금 형태로 지급됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

증빙소득의 사례

예를 들어서 교직원이 학교에서 강의료 수입이 발생하는 강사분이

대출 상담을 요청하는 경우를 살펴보겠습니다.

강단에서 강사로 고용되어 정기적으로 급여를 받는 경우: 근로소득에 해당합니다.
일시적으로 강의를 진행하고 강사료를 지급받는 경우: 기타소득으로 간주됩니다.
독립된 자격으로 지속적이고 반복적으로 강의를 하며 강의료를 받는 경우: 사업소득으로 간주됩니다.
이러한 방식으로 소득의 종류를 구분할 수 있습니다.

 

근로소득 증빙 서류

 

- 근로소득 원천징수 영수증

- 소득금액증명원(근로소득자용)

- 갑종 근로소득에 대한 소득세원천징수 확인서

- 금여명세표등 급여 내역이 포함된 증명서

 

 

공공성이 강한 기관에서 발급한 소득증빙서류를 징구하여 확인하여야 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

감사합니다. 

오늘은 금융 여신 심사를 위한 산정 기준 소득의 종류에 대하여 간략하게 알아보았습니다.