대구 경북 수도권 아파트 후순위 담보대출 상품 정보 안내

 

후순위 아파트 담보대출

 

후순위 아파트 담보대출은 선순위 담보가 설정된 아파트를 담보로 하여, 

남은 담보인정비율(LTV) 범위 내에서 추가로 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 

 

이 경우 선순위 담보에는 세입자의 보증금이나 근저당이 포함될 수 있습니다. 

후순위 대출은 선순위 대출보다 대출금 회수 가능성이 낮기 때문에, 

일반적으로 금리가 시중은행보다 높다고 생각하시면 될 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

후순위 아파트 담보대출은 

주로 저축은행, 캐피탈, P2P 대출 업체 등에서 많이 제공되며, 

시중은행이나 상호금융기관에서는 담보인정비율이 충분하지 않을 경우 

대출을 잘 취급하지 않는 경향이 있습니다. 

 

후순위 아파트 담보대출은 

높은 금리에도 불구하고 

승인율과 대출 한도가 상대적으로 높다는 장점이 있습니다.

일반적으로 선순위 아파트 담보대출의 

담보인정비율(LTV)은 60%에서 70% 사이로 설정되지만, 

후순위 아파트 담보대출의 경우 

최대 80%에서 90%까지 가능하여 대출 한도가 상당히 높은 편으로 

신용도가 낮거나,  급전이 필요하신 분은 
후순위 아파트 담보대출 상품을 이용하시면 편리할 것으로 사료됩니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

일반적으로 개인이 아파트 담보대출을 신청할 때, 

정부의 대출 규제 중 하나인 DSR(총부채상환비율)이 적용됩니다. 

이로 인해 소득이 없는 주부나 무직자, 또는 소득이 적은 직장인은 대출을 받기 어려울 수 있습니다. 

반면, 소득이 높은 직장인이나 소득이 적은 자영업자는 

해당 지역 상품의 담보인정비율에 따라 최대한도의 대출을 받을 수 있습니다.

하지만 예외적으로 후순위 아파트 담보대출을 제공하는 일부 금융기관에서는 

DSR 규제를 적용하지 않는 경우도 있으므로, 

여러 금융기관에 문의하여 조건을 비교해보는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

후순위 아파트 담보대출을 개인 명의로 신청할 경우 

DSR 규제가 적용되어 원하는 대출 한도를 받기 어려운 경우가 많습니다. 

그래서 많은 사람들이 아파트 후순위 담보대출을 받기 위해 

즉발사업자를 등록하는 방법을 선택하고 있습니다. 

하지만 일반적으로 사업자를 등록한 후 3개월이 지나야 

대출이 가능한 금융기관이 많다는 점을 유의해야 합니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

후순위 아파트 담보대출 금융기관 상담 순서

 

아파트 후순위 담보대출을 어디에서 취급하는지, 

그리고 어떻게 상담을 받아야 하는지 궁금하신 분들이 많을 것입니다. 

일반적으로 담보인정비율(LTV)이 충분하다면 

제1금융권인 시중은행이나 제2금융권인 상호금융기관을 이용하는 것이 좋습니다. 

 

하지만 담보인정비율이 거의 소진된 상태에서 전이 필요할 경우에는 

저축은행, 캐피털, 그리고 P2P 대출 순으로 신청하는 것이 효율적입니다. 

이러한 방법을 통해 필요한 자금을 보다 원활하게 확보할 수 있습니다.

 

세입자 전세금이 있는 경우,

세입자의 동의를 받는 것이 중요합니다.

따라서 세입자의 협조가 필요한데요^^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

선순위 세입자의 경우,

전세금이 선순위로 설정되어 있기 때문에 동의를 받더라도

전세금을 회수하는 데에는 문제가 없습니다.

그러나 세입자 본인이 거주하는 집에

후순위로 근저당이 설정되는 것을 기쁘게 생각하지 않을 가능성이 큽니다.

따라서 평소에 세입자와의 관계를 잘 유지하는 것이 바람직할 것입니다.

 

후순위 아파트 담보대출은 이미 선순위로 전세권이나, 근저당 등으로 설정되어 있음에도 불구하고

담보인정비율(LTV) 남아있으면 추가 자금을 확보 할 수 있는 상품으로 

급전이 필요할 때 아주 유용하게 활용할 수 있습니다. 

 

그러나 이 대출은 높은 금리와 넉넉한 대출 한도로 인해

다른 투자에 대한 유혹을 불러일으킬 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

무리하게 대출을 받아 잘못된 투자로 이어질 경우

큰 손실을 입을 위험이 있으며, 담보가 경매에 넘어가더라도

대출금을 상환하지 못하면  소유권 상실 및 다른 자산이 압류될 수 있습니다.

 

따라서 후순위 담보 대출을 고려하기 전에는 신중한 검토가 필수적입니다.

대출은 잘 활용하면 재산을 증대시킬 수 있지만, 잘못 다룰 경우 큰 위험을 초래할 수 있으므로,

신중하게 관리할 수 있는 투자자가 되는 것이 중요합니다.

 

 

감사합니다. 

오늘은 대구 경북 수도권 아파트 후순위 담보대출 상품 정보 안내에 관하여 글을 남깁니다. 

행복한 하루 되시고 언제나 홧팅드립니다. 

 

 

 

 

 

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