서울 경기 인천 (수도권) 전국 공장 담보 금융여신 운전자금과 시설자금

 

 

 

안녕하세요.
요즘같은 어려운 상황에서 기업 운영이 매우 힘들어지고 있습니다.

이럴 때일수록 충분한 자금을 확보하는 것이 중요한데요,,,

오늘은 기업을 경영하는 사업주를 위해 공장을 담보로 한 금융 여신에 대해 알아보겠습니다.

이를 통해 운영 자금과 시설 자금 확보를 위해 조금이나마 도움이 되었으면 합니다. 

 

 

 

공장 담보 금융 여신이란?

공장(토지, 건물, 기계류 등)을 소유하고 있는 사업주가 임대하거나 직접 운영하는 경우,

또는 사업을 운영하기 위해 공장 부동산을 매입하거나,

토지를 매입하여 건물을 신축할 계획이 있는

개인사업자 및 법인을 대상으로 한 금융 여입니다.

 

 

토지, 건물(공장) 및 그 시설물을 금융기관에 담보로 제공하고, 

담보의 가치에 따라 지역 상품의 담보 인정 비율(LTV)만큼 금융 여신을 받는 상품입니다. 

 

 

이 금융 여신은 기업이 자금을 필요로 할 때, 

즉 운영 자금이나 시설 자금 등의 용도로 활용할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

시설자금

 

기업 운영을 위해 사업장을 확보하거나

생산 설비, 정보화 시스템 구매 등에 소요되는 자금을 의미합니다.

 

즉, 공장(토지, 건물) 건축 비용, 제조 비용, 기계 및 설비 매입 비용 등

기업 운영에 필요한 기본적인 설비를 갖추기 위해 사용되는 자금을 의미합니다. 

 

시설 자금은 금리가 저렴한 정책 자금으로 지원받거나, 

금융기관에 담보를 제공하여 금융 여신을 받을 수 있습니다. 

 

시설 자금은 크게 세 가지로 분류할 수 있는데요...

 

첫 번째는 공장 부동산 매입 자금,

 

두 번째는 건축 기성고 자금,

 

세 번째는 기계 구입 및 설비 자금,

 

 

 

 

 

 

 

 

시설 자금 금융 여신은 시설 자금의 분류에 따라 

한도와 금리, 그리고 취급하는 금융기관에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다. 

따라서 반드시 금융 자문 전문가와 상담하는 것이 중요합니다.

 

공장 구입 자금 금융 여신은 

매입하고자 하는 공장(토지, 건물) 및 그 부속물의 

담보 가치(감정 평가 금액)와 매매가를 비교하여, 

낮음 금액을 기준으로 

지역 상품의 공장 담보 인정 비율(LTV)에 따라 유효 담보가액이 결정됩니다. 

 

일반적으로 지역 상품 공장의 LTV는 60%에서 최대 80%까지입니다. 

물론 일부 지역 금융기관에서는 특판 행사를 활용하여

90%까지 한도를 높여주기도 했지만,

경기 불황 등의 이유로 현재는 최대 한도가 약 80%로 추정됩니다.

 

여기서 중요한 사항은

금융기관을 통한 금융 여신이나, 정부에서 지원하는 시설 자금의 경우,

반드시 공장 용지로 등록되어 있어야 금융 여신 및 정부 지원이 가능하다는 것입니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

공장 건축자금(기성고)란?

 

공장 건물 기성고 신축 자금이란, 

토지가 본인 소유이거나, 토지를 매입하여

공장 건물을 신축하는 데 필요한 건축물 기성고 자금을 의미합니다.

이러한 자금은 일반 금융기관 및 정책 자금인 신용 보증 기금,

기술 보증 기금 등을 통해 최대 한도 80%까지 확보할 수 있습니다.

 

 

공장 건물 신축을 위한 건축 자금의 경우 

주의해야 할 사항은 기한부 해지 조건 보증입니다. 

그 이유는 일반적인 공장 금융 여신이 

토지와 건물을 담보로 설정하는 반면, 

건축 자금의 경우 신축할 건물에 대한 담보가 아직 존재하지 않기 때문입니다. 

따라서 공장 건축이 완료될 때까지 운영 기관이 상환을 보증하며, 

건물 완공 시 보증이 해제됩니다. 

 

 

이후 금융 여신을 취급한 금융기관에서는 

토지와 건물을 담보로 근저당 등을 설정하게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

기계 구입 및 설비 매입 자금?

기계 구입 및 설비 자금은 

생산성 향상을 위해 다양한 기계와 기구류를 구입하는 데 필요한 금융 상품입니다. 

 

이 자금은 정부 정책 자금 등을 통해 최대 80%까지 지원받을 수 있습니다. 

다만, 중고 기계와 설비를 구입할 경우 정확한 담보 가치를 평가하기 어려워 

정부의 정책 자금 지원을 받기 어려울 수 있습니다. 

그러나 일부 지방 은행에서는 중고 기계 및 설비 등을

담보의 가치에  평가될  수도  있으므로,

공장 담보 금융 자문사 와 상담하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

운전자금

 

운전자금이란 기업 운영에 필요한 일반 자금을 의미합니다. 

일반적으로 원자재 구입비, 직원 인건비, 유지보수 및 관리비, 

각종 공과금, 마케팅 광고비, 재고 관리비 등을 포함합니다.

 

 

감사합니다.

오늘은 서울 경기 인천 (수도권) 전국 공장 담보

금융여신 운전자금과 시설자금에 대하여 간략하게 알아 보았습니다. \

 

 

전국 공장 담보 금융여신

최대한도 80%

저렴한  금리

특판" 을 이용해 보세요