전국 공장담보대출 법인 및 개인사업자, 임대사업자 대출한도 및 특판 80% 행사 안내

안녕하세요

오늘은 법인 및 개인사업자 공장담보대출 최대한도 80% 한시적 특판행사에 대하여 알아보겠습니다.

법인 및 개인사업자 공장담보대출한시적 특판 최대한도 80%

법인 및 개인이 운영하는 공장담보대출은 공장의 형태와 용도에 따라 달라질 수 있으며,

공장을 운영하기 위한 운영자금이나 시설자금을 확보할 수 있는 중요한 금융상품입니다.

일반적으로 공장은 아파트형 공장과 일반 공장으로 분류되며, 담보의 형태와 용도에 따라 대출 한도가 달라질 수 있습니다.

아파트형 공장(지식산업센터)

아파트형 공장은 최근 지식산업센터라고 불리기도 하는데요

이 시설은 주로 제조업이나, 지식산업, 정보통신산업 관련 기업들이 입주할 수 있도록 설계된 집합건물로,

각 세대가 독립적으로 분리되어 있는 지상 3층 이상의 구분건물을 말합니다.

아파트형 공장에 대한 담보대출의 최대 한도는 65 ~ 80%까지 가능합니다.

그러나 소재지역이나 취급 금융기관에 따라 담보인정비율(LTV)은 다소 차이가 있을 수 있습니다.

이 대출금은 운전자금,이나 생산설비, 공장 매입 등 다양한 시설자금 용도로 사용할 수 있으며

법인 및 개인사업자 차주님이 이용할 수 있습니다.

일반 공장

일반공장은 독립적으로 운영되는 대규모 생산시설을 갖춘 공장을 의미합니다. 일반적으로 대지가 넓고, 생산라인, 사무실, 창고 등 넓은 공간으로 설계되어 있어 담보의 가치가 높은 공장입니다.

이러한 공장 담보 대출은 기업이 소유하고 있는 토지, 건물, 기계 및 기구류 등을 담보로 하여 최대 80%까지 가능합니다. 또한, 신용이나 보증서를 통해 추가로 10% 정도의 대출이 가능합니다. 물론, 공장 담보 인정 비율(LTV)은 지역 상품이나

취급 금융기관에 따라 다소 차이가 있지만, 제1금융권에서 특판" 행사를 잘 활용한다면 최대 80%까지 대출이 가능합니다.

개인사업자와 법인사업자 공장담보대출

개인 사업자

개인사업자 공장담보대출은 담보의 가치, 이자상환능력, 대표자의 신용점수, 자금용도입니다.

우선, 담보의 가치가 높아야 최대 대출 한도를 받을 수 있습니다. 또한, 사업의 매출이 높아야 이자 상환 능력이 충분하다고 판단됩니다. 대표자의 신용 점수도 중요한데, 신용 점수가 높을수록 대출금을 갚을 의지가 강하다고 여겨집니다. 마지막으로, 대출금의 자금 용도가 명확해야 대출 승인율을 높일 수 있습니다.

이러한 요소들이 종합적으로 고려되어 대출 심사가 이루어집니다.

법인 사업자

법인의경우도 마찬가리로 담보의 가치, 기업의 신용도, 재무건전성, 이자상환능력, 자금용도 입니다.

담보의 가치는 법인이든 개인사업자이든 담보의 가치는 매우 중요합니다.

법인의 경우는 공장이나 기계 등 사업 자산을 담보로 제공할 수 있는 반면,

개인사업자는 개인 자산을 담보로 제공할 수 있습니다.

신용도는 개인사업자는 개인의 신용점수에 따라 대출이 결정되지만,

법인의 경우 대표자의 신용점수 뿐만 아니라 기업의 신용도가 매우 중요한 부분입니다.

재무제표는 개인사업자는 개인의 재정 상태, 소득금액증명원 등으로 이자상환 능력을 파악할 수 있지만

법인의 경우 재무제표를 통해 기업의 재무 건전성을 평가받아 승인 여부가 결정됩니다.

재무제표상 2년 연속 결손이거나 결산일 기준으로 자본 잠식의 경우 대출 승인이 불가 하루 수 있습니다.

그러나 2년 연속 결손이더라도 다음 분기에 손익분기점을 넘길 수 있다면 대출이 가능 할 수 있습니다.

이자 상환 능력은 법인이든 개인사업자이든 이자 상환 능력이 매우 중요합니다.

그러나 법인의 경우 매출과 수익성에 기반한 재무제표 건전성 평가로 대출 승인여부가 결정됩니다.

자금 용도는 법인이든 개인사업자이든 대출금의 사용 목적이 명확해야 하여햐 대출 승인이 가능합니다.

그리고 대출 후 일정한 기일 내 자금용도 증빙을 서면으로 제출하여야 합니다.

임대사업자 RTI(Rent To Interest)

임대사업자에 대한 RTI(Rent To Interest)는 부동산 임대업의 이자상환 비율을 의미하며,

부동산 임대 사업자 대출을 규제하기 위한 정책입니다.

이 지표는 담보 외에도 임대수익을 통해 어느 정도까지 이자상환이 가능한지를 평가하는 기준으로 활용됩니다.

공장담보대출 임대사업자의 경우 RTI 1.5배 이상 임대소득이 나와야 대출이 가능할 수 있습니다.

감사합니다

오늘은 전국 공장담보대출 법인 및 개인사업자, 임대사업자 대출한도 및 특판 80% 행사 안내에 대하여 알아보았습니다.