제2금융기관 농협,신협,새마을금고,저축은행 교회담보대출 빠른 승인 OK

안녕하세요.

오늘은  제2금융기관

농협,신협,새마을금고,저축은행 등의

교회담보대출 상품에 대하여 알아보겠습니다.

 

교회 담보대출은 비영리 단체인 교회가

자신이 소유한 부동산(종교시설)을 담보로 하여

금융기관으로부터 자금을 조달하는 대출 상품입니다.

 

 

 

교회는 재정적 필요에 따라

자금을 마련할 수 있는 방법이 제한적이기 때문에,

이러한 교회 담보대출은

교회를 운영하는데 중요한 자금 확보 수단이 될 수 있습니다.

 

신청 대상은

비영리 단체로 등록된 전통 기독교 교회로

운영하는 교회가 소유한 부동산(토지,건물 등)을 담보로

제공할 수 있어야 하며   

또한 재정적으로 안정된 헌금 수익이 나와야 하고

일정 기간(최소 2년) 이상 운영된 교회이어야 합니다.

 

 

 

 

 

대출 한도는

담보로 제공된 교회 부동산의

감정평가금액에 따라 결정되며,

일반적으로 담보가치의

60%~  80%까지 대출이 가능합니다.

 

 

대출 금리는

기준금리 + 가산금리 + 우대금리로 적용되며,

대출자의 신용점수, 이자상환능력 및

상환방식에 따라 차등 적용될 수 있습니다. 

 

 

2024년 7월  상호금융기관기준 

현재 교회 담보대출의 금리는 5%대 ~  6% 정도이며

저축은행의 경우는 조금 높다고 보시면 될 것 같습니다. 

 

 

 

 

 

 

 

취급 조건으로는

대출 신청자의 신용도가 매우 중요합니다.

신용 점수가 높을수록 금리 및 한도 면에서

유리한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.

 

한 교회의 재정 상태와

이자상환능력을 확인할 수 있는 

헌금 수익이 매우  중요한 평가 요소가 됩니다.

 

자금 용도는

교회 건물의 신축자금 , 리모델링, 수리 등의 시설 자금이나

교회 운영을 위한 운전자금 등으로 사용할 수 있습니다.

용도증빙은  대출 후 3개월~  6개월 이내에  증빙하여야  합니다.

 

 

 

 

 

대상 지역은

서울, 경기, 인천(수도권) 등  주요 도시나 인구 밀집 지역을 우대하지만,

특수부동산 교회담보대출의 경우는 전국적으로 상담이 가능합니다.

 

 

대출 종류로는

교회  매매 잔금 대출, 건축 자금 대출,

고금리 대환대출 , 고금리대환 추가 대출 등의 있습니다. 

 

 

중도상환 수수료는

대출 기간 중 조기 상환할 경우

취급 금융기관의 규정에 따라 1%~ 2% 정도

중도상환수수료가  발생할 수 있으며,

일반적으로 3년이 경과하면

수수료가 발생하지 않습니다.

 

대출 기간은 1년~  5년 까지

다양하게 설정할 수 있습니다.

 

대출 자격 요건으로는

교회 운영기간이 2년 이상 이어야 하며

고유번호증 또는 사업자등록을 하여야 하며

교회 명의로 된 교회(부동산)를 보유하고 있어야 합니다.

 

그리고 이자상환 능력이 충분한 헌금 수익이  있어야 하며 

대출자의 신용도 및 담보의 가치가 충분하여야 합니다.

또한 담보 채권 보전을 위해

담보물에 대해 근저당권 120% 설정이 필요합니다. 

 

 

 

 

 

상환 방법은

원리금 균등 상환, 원금 균등 상환,

만기 일시상환, 거치식 상환 등

대출자의 현금흐름에 맞는

다양한 방식으로 선택할 수 있습니다.

 

마지막으로, 신용등급이 6등급 이하라면 

저축은행으로 진행해 볼 수 있으나

상호금융기관 보다 금리는 다소 높다 할 수 있습니다. 

 

 

취급제한

금융기관 연체 사실이 있거나, 

담보물의 가치가 하락하거나,

교회의 재정 상태가 불안정할 경우는

대출 취급이 제한 될 수 있습니다.

 

 

 

 

 

교회담보대출 심사 서류

 

감사합니다.

이상으로 특수부동산  교회 담보대출에 대해 자세히 살펴보았습니다.