2024년 이것이 필요하다 무설정 아파트 담보대출의 이

이것이 필요하다: 아파트 후순위 담보대출의 이해

안녕하세요. 마사이아까입니다.

요즘 금융권 마다 아파트 담보대출 상품들이 많이 나오고 있는데

그 중에서도  추가 자금을 마련할 수 있는 아파트 후순위 담보대출에 대하여 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

1, 아파트 후순위 담보대출이란?

2, 아파트 후순위 담보대출 자금용도

3, 아파트 후순위 담보대출 취급기관

4, 아파트 후순위 담보대출의 소유,지역,시세

5, 아파트 후순위 담보대출 대상자

6, 아파트 후순위 담보대출의 금리

7, 아파트 후순위 담보대출 세입자가 있을 경우 동의 여부

8, 아파트 후순위 담보대출로 대환 여부

9. 아파트 후순위 담보대출의 대출금 상환방식

 

 

아파트 후순위 담보대출 이란?
아파트 후순위 담보대출은 기준에 이미 다른 대출

즉" 1순위 저당권 또는 세입자 전세금 등 선순위 담보권이 있는 상태에서 추가로 대출을 받는 대출 상품입니다.

이 아파트 후순위 담보대출 금융상품은 아파트 담보인정비율(LTV) 한도내에서 가능하며

아파트 소유자의 금전이 필요하거나, 신용점수가 낮아 기존의  대출기관을 이용하기 어려운 경우

아파트  후순위 담보대출을 신청할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

아파트 후순위 담보대출 자금용도

아파트 후순위 담보대출은 다양한 자금 용도로 사용할 수 있습니다.

자녀교육비, 안정적인 생활비 등  가계자금으로도 사용할 수 있습니다. 

그러나 가계자금은 DSR규제로 한도가 많이 나오지 않을 수 있어 사업자금으로 이용하는  것이 좋습니다.

아파트 리모델링을 위한 비용이나, 사업을 영위하기 위한 운전자금이나 시설자금으로도 사용으로도 가능합니다.

그래서 이 금융상품은  자금이 필요한 아파트 소유자에게 유용한 솔루션을 제공합니다.

 

 

 

 

아파트 후순위 담보대출 취급기관
아파트 후순위 담보대출은 다양한 금융 기관에서 취급하고 있습니다.

제2금융기관(상호금융권 ;농협, 신협,  새마을금고 등), 저축은행,  캐피털 등이 주로 취급하고 있지만

각 금융기관마다 대출조건, 금리 , 기간 등이 다를 수  있으므로 신중하게 선택하는  것이 좋습니다.

제1금융기관에서도 취급은 하고 있지만  승인률이 그렇게 높지 않으므로  취급한다고 볼 수도 없습니다.

 

 

아파트 후순위 담보대출의 소유,지역,시세

아파트 후순위 담보대출의 소유방법은

본인소유 또는 공동소유 모두 가능하며 공동소유 일 경우 공동명의자의 동의는 필수 입니다.

대상지역은  시 단위 이상이면 가능하며 아파트 대상 시세는 1억5천만 이상이면 신청가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

아파트 후순위 담보대출 대상자
아파트 후순위 담보대출의 대상자는  아파트를 소유하고 있어야 합니다.

그리고 DSR규제를 받지 않아야 하므로 반드시 사업자는 필요합니다.   

기존 사업자의 경우는  3개월 이상 되어야 가능하며 대출  한도는   KB시세 85% 까지 가능하고

1억 이상 대출 시 자금용도를 증빙하여야 합니다.

즉발사업자 즉" 신규사업자의 경우는  1개월 이상 한도는 1억까지 가능하며

자금용도는 필요치 않습니다.

 

 

 

아파트 후순위 담보대출의 금리

아파트 후순위 담보대출의 금리는 취급기관에 따라, 신용, 소득에 따라 달라질 수있는데

일반적으로는 일반 주거용 부동산 담보 대출에 비해 상대적으로 높은 편입니다.

이는 후순위  담보 대출이기 때문에   기존의 주택 담보 대출에 비해 위험 소지가 높다고 판단되기 때문입니다.

그러나, 신용점수가 우수하고  대출금액에 따라  금리가 달라질 수 있으므로

여러 기관에서 조건을 비교해보시는  것이 좋습니다.

 

일반적으로 기존 사업자의 경우 연 6%~ 13% 정도로 저렴한 편이고,

신규 사업자의  경우 연  8% ~ 16% 정도로 상대적으로 높은 편입니다.

 

 

 

 

 

 

 

아파트 후순위 담보대출 세입자가 있을 경우 동의 여부

 2024년 후순위 아파트 담보대출 세입자가  있을 경우 

기존 사업자의 경우는 동의가 필 수 입니다.

그러나 신규 사업자의 경우는  동의를 요하지 않는 금융기관이 많아

무동의로 대출을 받으려면 신규 사업자를 선택하는 것이 좋습니다.

 

 

아파트 후순위 담보대출로 대환 여부

후순위 아파트 담보대출로 기대출 대환 여부는 

기존 사업자 및 신규사업자는 대환이 가능합니다. 

그러나 불량신용, 연체자, 회생자 등은 대환이 불가합니다.

 

 

 

 

아파트 후순위 담보대출의 대출금 상환방식

아파트 후순위 담보대출의 대출금 상환 방식은 대출 기관에 따라 다를 수 있습니다.

일반적으로 만기 일시 상환방식, 원리금균등방식, 거치 후 원리금균방식  등 협의 선택가능합니다.

 

 

 

2024년 아파트 후순위 담보대출은 직장이 없는 주부, 무직자라도

소득 증빙이 어려우신 분,  신용점수가 낮고, 신용대출이 꽉 차 있더라고

아파트  후순위 담보대출이 가능합니다. 

 

아파트 후순이 담보대출은 대출 조건이 다양하고 취급하는  기관마다 조건, 금리 등이 다르므로

스스로 알아보기가 힘드신분들은 금융 자문 전문가와 상의 하시길 바랍니다.

 

 

감사합니다. 

오늘은  2024년 무설정 아파트 후순위 담보대출에  대하여 알아보았습니다.

 

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