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비공개 게시물23

제조업 공장 부지 매입부터 공장등록 및 공장담보대출 모든 절차 안녕하세요. 오늘은 제조업뿐만 아니라 그 부대시설의 모든 공장 부지 매입, 공장 등록, 그리고 공장 담보 대출 등 모든 공장설립 절차를 한눈에 파악할 수 있도록 요약해 보겠습니다.      공장이란 건축물 또는 공작물, 물품 제조 공정을 형성하는 기계와 장치 등 제조 시설과 그 부대 시설을 갖춘 사업장을 의미하며, 한국표준산업분류에 따른 제조업을 수행하는 장소입니다. 제조업은 물질 또는 구성요소 등의 원재료에  화학적 작용을 가해 투입된 원재료를  변형하여 새로운 제품을 생산하는 산업 활동을 의미하며공장 설립 승인은 산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률의 제13조와 제38조에 의해 규정되고 있습니다.     공장 설립 모든 과정 공장용지 구입계획입지: 국가산업단지, 지방산업단지, 일반산업단지, 농공.. 2025. 1. 2.
전국 숙박시설 (모텔, 호텔) 담보대출 핵심 포인트 전국 숙박시설(모텔,호텔) 담보대출의 대상자숙박 시설(호텔, 모텔) 담보 대출은 현재 모텔이나 호텔을 운영하고 있거나, 매입을 통해 숙박 시설을 운영할 계획이 있는 법인 및 개인 사업자를 대상으로 하고 있습니다.   대상지역취급지역 및  상품 종류전국 숙박시설(호텔,모텔)담보대출은의 대상 지역은 수도권 및 광역시를  우대하고 있으나 취급은  전국 숙박시설 ( 호텔, 모텔) 가능합니다.  숙박시설 상품 종류는  매매잔금대출, 고금리대환대출, 대환추가대출, 운전자금대출, 시설자금대출 등 대출금을 다양한 용도로 사용할 수 있습니다.     숙박시설인 모텔이나 호텔에 대한 담보대출의 최대한도  최대한도는 담보의 가치, 즉" 감정평가금액의 최대 80%까지 가능합니다. 다만, 지역 상품에 따라 담보인정비율(LTV).. 2024. 10. 25.
서울 경기 인천 (수도권) 공장 담보대출 가능 여부 체크 포인트 안녕하세요 오늘은 서울, 경기, 인천 수도권에서 공장 담보대출의 가능 여부를 확인하기 위한 체크 포인트에 대해 알아보겠습니다.공장 담보대출은 기업이 소유한 공장(토지, 건물, 기계 등)을 담보로 제공하고 금융기관에서 대출을 받는 금융 상품입니다. 이 대출은 주로 기업 운영 자금, 시설 투자, 또는 운영 자금 확보를 위해 사용됩니다. 담보로 제공된 공장은 대출금의 이자와 원금이 상환되지 않을 경우 금융기관이 처분할 수 있는 자산으로 활용됩니다.일반적으로 공장 담보대출은 담보인정비율(LTV)이 높고 이자율이 상대적으로 낮은 편입니다. 대출 심사 과정에서는 담보의 가치, 기업의 신용도, 사업 계획 및 자금 용도 등이 중요한 평가 요소로 작용합니다.  공장 담보대출 가능 여부를 확인할 때 고려해야 할 중요한 .. 2024. 10. 21.
사업자 토지담보대출의 핵심은 담보의 가치, 이자상환능력, 자금용도, 신용도입니다. 사업자 토지담보대출의 핵심은 담보의 가치, 이자상환능력, 자금용도, 신용도입니다.  안녕하세요. 토지 담보대출은 많은 개인과 기업들이 자금을 확보하기 위해 선택하는 수단 중 하나입니다. 그러나 담보의 가치만 충분하다고 해서 무조건 대출이 가능한 것은 아닙니다. 충분한 자금을 확보하기 위해서는 몇 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다. 이번 포스팅에서는 사업자를 통한 토지담보대출의 핵심 요소인 담보의 가치, 이자 상환 능력, 자금 용도, 그리고 신용도에 간략하게 알아보는 시간을 가져보겠습니다.  1. 담보의 가치 사업자를 통한 토지 담보대출에서 가장 중요한 요소는 담보의 가치, 즉 감정평가금액입니다. 이 금액은 대출 가능한 최대한도를 결정하는 핵심 기준이 되기 때문입니다. 담보 가치를 평가할 때는 여러 요소.. 2024. 10. 19.
경기 교회 담보대출 매매 잔금 명절 전 1주일 만에 승인에서 기표까지 완료된 사례 안녕하세요 대한민국 부동산 담보대출 컨설팅 1등 기업 (주)엘투인베스트먼트 입니다. 오늘은 특수부동산 종교시설 담보대출(매매 잔금대출) 다른 금융 컨설팅 업체를 통해 1달 동안 진행했지만 승인이 불가하여 저의 (주)엘투인베스트먼트 컨설팅 회사로 의뢰 들어온 물건을 1주일 만에 명절 전 승인 및 기표까지 완료된 사례를 올려드립니다.    종교시설 교회(수련원) 매매 잔금대출대출 목적은 교회 매매 잔금대출로 15억을 요청한 건입니다. 매매가는 총 37억이며 필지가 여려 필지로 면적은 약 만 평 정도의 넓은 평수이며 건물은 5동으로 연면적은 약 500평 정도의 아주 큰 규모의 종교시설 수련원입니다.   코로나  팬데믹 이전에는 전국 교회 신도들 및 전국 학생들이 계절을 막론하고 수십 명 수백 명씩 수련했던 흔.. 2024. 9. 14.
종교시설 교회 사찰(절) 담보대출 최대한도 및 금리 안녕하세요오늘은 종교시설 교회 , 사찰(절)  담보대출 최대한도 및 금리에 대하여 알아보겠습니다. 종교시설 담보대출은 교회, 사찰(절) 등과 같은 종교 단체가 소유하고 있는  부동산을 담보로  금융 기관으로 부터 대출을 받는 것입니다. 이런 대출은 종교단체가 부동산을 구입하거나,운영자금 그리고 시설 확충을 위해 시설자금등으로 사용할 수 있습니다.       종교시설  대출 신청의 기본 요건 종교 시설에 대한 담보 대출을 신청하기 위해서는 취급 대출 기관이 요구하는 여러 가지 심사 서류와 자격요건은 갖추어야 합니다.일반적으로 대출 기관은 종교 단체의 기부금, 헌금, 기타 수입원 등을 통해 대출금을 상환할 수 있는 능력을 입증할 수 있는 자료를 요구합니다. 이는 종교 단체가 비영리 기관으로서 수익을 창출하는.. 2024. 8. 24.
전국 공장 창고 부동산 담보대출을 위한 사전 체크 포인트 전국 공장 창고 담보대출을 위한  사전 체크 포인트공장 창고 담보대출은 법인 및 개인 사업자가 소유한 공장 또는 창고 부동산을 담보로 하여 금융기관으로부터 대출을 받는 것입니다. 이 대출금은 기업 운영에 필요한 운전자금이나 시설 자금으로 기업을 운영하는데 필요한  다양한 용도로 활용할 수 있습니다.      자금 융통은 기업의 운영과 성장에 필수적인 요소입니다.  기업의 규모와 종류에 따라 자금의 용도는 다양하게 나타나며, 크게 운전자금과 시설자금으로 구분할 수 있습니다. 운전자금은 기업 운영에 필요한 일반적인 자금을 의미하며, 주로 매출채권이나, 재고자금 그리고  유동 비용 등을 충당하는 데 사용됩니다. 반면 시설자금은 기업의 생산성 향상과 경쟁력 강화를 위해 필요한 자금으로, 주로 시설 확장에 소요되.. 2024. 8. 20.
2024년 무설정 무동의 후순위 아파트 담보대출에 대한 종합 가이드 비즈니스 성장 가속화: 2024년 무설정 무동의 후순위 아파트 담보대출에 대한 종합 가이드 기업 자금을 마련하기 위해 아파트에 맞춤화된 후순위 아파트 담보대출은 2024년에 자금조달을 목적으로 하는 기업가에게 매력적인 옵션으로 부상했습니다. 이 포괄적인 가이드에서는 자격 요건, 자금 조달 목표, 이자율, 상환 방법 및 이와 관련된 중요한 고려 사항을 자세하게 설명합니다. 무설정 무동의 아파트 후순위 담보대출은 독특한 금융상품의 하나 입니다. 무설정 무동의 아파트론은 아파트담보대출 상품 과 별도로 소유자 및 배우자에게 신용을 담보로 추가 대출을 해 주는 상품입니다. 자금의 목적 아파트 후순위 주택담보대출은 가계와 기업 모두를 위해 다양한 용도로 사용됩니다. 주택 구입이나 분양과 같은 개인 요구에 대해서는 .. 2024. 1. 29.
정부지원대출 채무통합 통대환대출의 모든 것 채무통합 대환대출이란? 이자부담 및 대출상환 부담금을 줄일 목적으로 기존에 가지고 있는 고금리 대출을 저금리 대출로 전환하는 금융상품의 하나입니다. 채무통합 대환대출의 종류? 1,정부지원대환대출 정부지원대환대출은 저금리로 일반 금융사의 대환대출에 비해 이자부담을 줄일 수 있는 상품이며 저신용자 및 저소득자를 대상으로 정부에서 지원하는 대환대출의 상품입니다. 예) 고금리대환대출(신용회복위원회), 햇살론, 햇살론 15, 새희망홀씨 등 1) 신용회복위원회 고금리대환대출 - 신용회복자 중 6개월 이상 성실상환자. - 개인회생자 중 12개월 이상 설실상환자. - 신용회복자 또는 개인회생자 중 최근 3년이내 상환완료한 자. - 대출한도 / 대출기간 / 대출금리 / 상환방식 최대1,500만원 / 최장 5년 / 4% .. 2024. 1. 27.
숙박시설 모텔담보대출 꼭 알아야 할 꿀팁! 호텔,모텔,펜션 제목: 모텔 담보대출의 비밀을 밝히다: 종합 가이드 오늘 포스팅에서는 숙박 시설 대출의 대하여, 특히 모텔담보대출을 중심으로 살펴보겠습니다. 이 용어는 호텔, 모텔, 펜션 등 다양한 숙박시설을 포괄하지만, 이 글에서는 주로 모텔담보대출으로 지칭하겠습니다. 우리는 대출 한도에 영향을 미치는 주요 요소, 이러한 한도를 높이는 효과적인 전략을 살펴보고 이 금융 수단과 관련된 일반적인 질문을 다룰 것입니다. 현재 환경 최근 전국 숙박시설의 경매 낙찰률이 눈에 띄게 낮아지는 추세로 대출한도도 대폭 축소되는 추세입니다. 예를 들어 제주도 같은 지역에서는 모텔담보대출의 LTV 비율이 50%대로 급락했습니다. 그러나 이러한 추세는 지역에 따라 다르며 남해와 같이 경매 낙찰률이 높은 지역에서는 여전히 최대 70%~ 80.. 2024. 1. 23.
대구 경북 수도권 상가담보대출 잘 받는 방법! 자격,금리, 한도 상가담보대출은 일반상가, 집합상가 (구분상가) 등 상가를 담보로 하는 부동산담보대출의 한 일종입니다. 상가담보대출은 시세가 공식화된 아파트 담보대출과는 절차와 조건이 다를 수 있습니다. 오늘은 대구 경북 수도권 상가담보대출 잘 받는 방법! 자격요건, 금리 한도에 대하여 상세 정보를 알아보겠습니다. 상가담보대출은 자금이 필요한 많은 사람들에게 유용한 금융도구의 하나입니다. 그러나 대출 상품과 자격 조건에 대하여 이해하는 것이 매우 중요합니다. 상가담보대출은 우선 대출 신청자 즉" 차주를 정해야 합니다. 기존에 가지고 있는 상가를 담보로 대출 받을 경우는 소유자를 차주로 정하면 되는데 만약 차주가 신용도가 낮거나, 소득이 부족하다면, 직계가족으로 담보제공하여 차주를 정하면 원하는 대출 한도를 받을 수 있습니.. 2024. 1. 22.
대구 모텔담보대출 담보인정비율(LTV)80% 최고한도 받아가세요 대구 경북 숙박시설 모텔담보대출 최고한도는 얼마나 나올까요,,,,, 전국 숙박시설 모텔담보대출 담보인정비율(LTV)는 일반적으로 50%~ 80% 까지인데 으뜸 1등은 대구광역시 숙박시설 담보인정비율이 80%로 가장 높습니다. 대구 숙박시설 모텔담보대출! 운영이 잘 되지 않으신 분은 운영자금으로,,, 시설이 노후되신 분은 시설자금으로 부족한 자금 계획을 세워 보시지 않으실래요^^ 대구 모텔 담보 대출의 조건은 대출하는 금융기관 및 대출 상품에 따라 다를 수 있지만, 다음과 같은 조건이 일반적이라 할 수 있습니다. 대구 숙박시설 모텔담보대출의 담보물은 당연하게 차주님이 소유하고 있는 모텔(토지, 건물)의 부동산입니다. 그러나 추가가금으로 고액의 대출을 원할 경우 토지, 상가, 아파트 등 다른 담보물을 제공할.. 2023. 3. 31.
부산 기장군 정관읍 다가구주택 건축부지 토지매매 경매직전 잇님들 안녕하세요 오늘은 부산 기장군 정관읍에 소재하는 다가구주택 건축부지 경매직전의 토지를 소개해 드릴게요 무조건 주변시세보다 저렴하며 모든 조건을 맞추어 드립니다. 중개대상물의 종류는 다가구주택 건축부지이며 거래형태는 토지매매입니다. 부산 기장군 정관읍 다가구주택 건축부지 토지매매는 부산광역시 기장군 정관읍 달산리에 위치하며 저오간일반산업단지, 한국폴리텍7대학 동부산캠퍼스 북측인근, 중앙공원 남측인근, 메가박스 주변에 위치하고 있어 다가구주택 건축부지로 최적의 조건을 갖추고 있는 좋은 매물 입니다. 주변일대는 일반상업지역 근교 대단지 아파트, 근린생활시설, 다가구주택 등이 밀집하고 있어 주변일대는 매우 좋아 보입니다. 교통은 본걱까지 차량 진출입이 가능하며 고속도로 기장 IC 10분거리, 버스승강장 .. 2023. 3. 30.
부동산 담보대출 대출 금리 산출 방법 꿀팁! 대출금리 산출 방법은 대출을 제공하는 금융기관에 따라 조금씩 차이가 있을 수 있지만, 일반적으로는 다음과 같은 방법으로 산출되는 것이 일반적입니다. 1. 기준금리와 프리미엄 결정 대출금리는 기준금리와 프리미엄을 합산한 금리로 산출됩니다. 기준금리는 중앙은행이 제시하는 기준 금리를 말하며, 대출을 제공하는 금융기관은 이 기준금리를 기준으로 대출 금리를 산출하게 됩니다. 프리미엄은 대출 신청자의 신용도나 대출 상품의 종류 등에 따라 적용되는 추가 금리를 말합니다. *대출금리= 기준금리 + 가산금리 - 우대금리 2. 대출 상품 결정 대출 상품에 따라 대출금리가 결정됩니다. 예를 들어, 개인 대출과 기업 대출은 대출 상품이 다르며, 대출 상품에 따라 대출금리도 다르게 산출됩니다. 3. 대출 금액 및 기간 결정 .. 2023. 3. 28.
대구 경북 상가담보대출 최대한도는 얼마일까요^^ 3월 시작도 어저께 같은데 벌써 마지막주 입니다. 거리에는 벚꽃들이 만개하고 인파들이 몰리기 시작했네요 저의 삼실은 앞산맛둘레길 핸즈커피 4층인데요 앞산둘레길 벚꽃도 꾀 볼만한 곳입니다. 며칠 전부터 핸즈커피 손님들 풀~ 이더라고요 대구 경북 부동산담보대출 나의 상가는 대출한도가 얼마나 나올까요,,,, 연락 주시면 최대한도 바로 알려드리려고 합니다. 계속되는 경기침체에다가 높은 고금리,,,,고물가시대 부동산은 좀처럼 움직일 줄 모르는데,,,, 대출금리는 배로 올랐고, 금리가 올랐다고 월세를 올릴 수도 없는 노릇이고, 상가를 담보로 운영자금을 융통해야 할 텐데 어디 전국 상가담보대출 잘하는데 없는 것인가요 (주)엘투인베스트먼트 부동산 금융자문 회사를 찾아주십시오 문의하시면 최대한도 및 최적의 금리를 알려드.. 2023. 3. 27.
대구 경북 전국 토지담보대출 최대한도 및 금리 알고계시나요 부동산담보대출 세입자가 있는 상가건물이나, 주택을 담보로 한 부동산 담보대출에 비해 토지담보대출은 상대적으로 대출 규제를 적게 받는 부동산입니다. 토지는 크게 대지, 농지, 임야, 잡종지, 도로로 나눌 수 있으며 지목의 종류는 총 28가지로 쓰임세에 따라 다양하게 나눌 수 있습니다. 지목은 토지의 담보가치를 결정짓는 아주 중요한 요인이 되기도 합니다. 부동산 대출규제가 강화되면서 담보로 하여 최대한도 및 최적의 금리를 이용할 수있는 자산으로 토지담보대출이 최적이 아닐 수 가 없습니다. 토지담보대출은 담보의 가치(감정평가액)을 기준으로 지역 담보인정비율(LTV) 최대 70%~80%까지 공제금액 없이 가능하며 DTI(총부채 상환 비율)도 적용받지 않습니다. 토지담보대출은 각종 토지를 소유하고 있거나, 토지를.. 2023. 3. 23.
전국 대구 경북 부동산 담보대출 고민하고 계시나요? 전국 대구 경북 부동산 담보대출 고민하고 계시나요? 이젠 걱정 안 하셔도 됩니다. (주)엘투인베스트먼트 자문 회사가 있거든요^^ (주)엘투인베스트먼트 자문 회사는 대구광역시 남구 대명동에 소재하며 창의적 컨설팅 및 경영 혁신을 통하여 국내.외에서 인정받는 기업입니다. 20명 이상의 금융기관 출신 전문 인력을 구성하여 개인 및 법인사업자 차주님이 풀지 못하는 금융여신을 속 시원하게 풀어드립니다. 거래하고 있는 주은행에서 승인거절 당하였거나, 차주님이 원하시는 한도 금액만큼 나오지 않을 경우 (주)엘투인베스트먼드는 해결 할 수 있습니다. (주)엘투인베스트먼트는 제휴하고 있는 전국 감정평가 법인 및 전국 제2금융기관(농협,신협,새마을금고, 수협 등)을 통하여 보다 쉽고 빠르게 금융 여신 서비스를 제공하고 있습.. 2023. 3. 9.
대구 경북 토지담보대출은 제2금융권으로 최대한도 최적의 금리를 이용하세요 대구 경북 토지담보대출은 어느 금융기관이 유리할까요? 요즘같은 불경기, 고금리, 고물가 시대 자영업을 하시는 소상공인 차주님이시라면 사소하게 많은 자금이 필요할 시기 입니다. 작은 자금이 필요 할경우는 신용대출로 대처하면 되지만, 큰 자금이 필요할 경우는 대출규제를 별로 받지 않는 토지담보대출이 유리할 수 있습니다. 토지담보대출은 지상에 건물이 존재하지 않기 때문에 최우선변제 소액보증금을 공제할 필요가 없으므로 최대한도및 최적의 금리를 이용할 수 있습니다. 대출을 받을 수 있다는 것도 개인의 능력입니다. 담보의가치가 되고, 소득도 되고, 신용점수가 높기 때문에 대출을 해 주는 것입니다. 담보도 없고, 소득도 없고, 신용점수도 낮으면 돈을 빌려주는 금융기관은 아무곳도 없을 것입니다. 그래서 빛도 개인의 능.. 2023. 2. 22.
모텔담보대출 전국 모텔 담보인정비율(LTV) 가장 높은 지역은 대구 안녕하세요 요즘같은 부동산 경기침체 고물가 고금리 시대 숙박업소 모텔, 호텔 운영하시는 소상공인 개인 및 법인사업자 차주님들 모텔담보대출하기가 넘 힘든 시기 입니다. 모텔담보대출은 담보의 가치도 매우 중요하지만, 담보인정비율(LTV)도 중요한 부분입니다. 담보인정비율(LTV)는 부동산의 담보가치 대비하여 대출금액의 %(비율)을 의미하는 것입니다. 금융기관에서는 대출채권에서 부실이 나면 일반적으로 담보로 잡은 부동산을 경매로 처분하여 채권을 회수하는데 이때 채권 상환에 부족함이 없도록 일정의 담보인정비율 내에서 대출을 하고 있습니다. 일반적으로 부동산 경매처분시 담보자산의 감정평가보다 낮은 수준에서 낙찰가격이 정해지므로 해당 지역 낙찰율을 기준으로 하여 담보인정비율(LTV) 비율이 정해지는 것입니다. 금융.. 2023. 2. 9.
제2금융기관(상호금융)을 이용한 공장담보대출 최대한도 및 최적의 금리 이용 방법! 잇님 안녕하세요 입춘이 지나서 인지 따뜻한 봄을 연상케합니다. 곧 따뜻한 봄이 다가올텐데,,,,, 우리의 마음속 경제도 봄이었으면 하네요 오늘은 제2금융기관을 위한 전국 공장담보대출에 관하여 포스팅해 보겠습니다. 요즘같은 불침체, 고금리, 고물가 시대에 작은 기업이나, 큰 기업이든 운영하기가 모두 모두 힘든 시기인 것 같습니다. 공장담보대출은 제1금융권을 이용하면서 정책자금까지 모두 사용하고 있다면 최대한도를 받은 것입니다. 그러나 제1금융권을 이용하시면서 어느정도 시기가 지났다면 제2금융권으로 대환대출이 가능할 수도 있습니다. 금융여신 전문가를 통하신다면 말이죠,,, 공장용지를 매입하여 공장을 신축할 경우는 인허가 서류 일체 및 사업계획서 등으로 공장용지 담보대출이 가능합니다. 작은규모의 공장담보대출이.. 2023. 2. 8.
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