부동산 금융 재무제표 보는 법 1탄

부동산 금융에 있어서 재무제표는 없어서는 안 될 매우 중요한 공적 보고서입니다.

재무제표는 기업의 재무 상태를 보는 재무상태표,

기업의  성과를 파악하는 손익계산서,

지출하는모든 자금의 움직임을 보는 현금흐름표로

크게 3가지로 구성되는 것입니다.

 

재무제표는 기업의 재무회계 과정을 통하여

수집하고 잘 정리된 정보들을 꾸준하게  이용하고자 하는 자들에게 전달하는

방법으로 재무보고서의 가장  핵심적인 수단이 되는  것입니다.

 

 

 

쉽게 얘기하자면, 기업 회계의 과정에서 

자금조달은 어떻게 하여, 자산 구성은 어떻게 하고, 

구성한 자산으로 얼마의 매출로 얼마가 남았고, 지출 후 순이익이 얼마인지에 대한 

경영성과를 보여주는 지표인 것입니다.

 

 

*Income Statement(손익계산서)는

기업의 수익과 지출 비용을 보여주는 재무제표입니다.

일정 기간 동안 발생한 수익과  지출비용을 비교하여,

기업이 무엇으로 어떤 수익을 얼마나 올렸고,

어떤 비용을 얼마나 지출했는지를 보여주는 것입니다.

 

 

 

매출액, 매출원가, 총매출 총이익,판매비, 관리비 , 영업이익, 기타수익과 비용, 법인세  비용, 당기순이익 등

손익계산서를 통하여 기업의 수익과 비용을 분석하면 기업의 경영성과와 재무 건전성을 한눈에 파악할 수 있습니다. 

 

*Balance Sheet(재무상태표) 기업의 자산, 부채, 자본 등을 보여주는 재무제표입니다.

한 시점에서 기업이 보유하고 있는 자산과 부채, 그리고 자본의 규모와 구성을 보여주어,

기업의 재무 건전성과 안정성을 한눈에 파악할 수 있습니다.

 

 

 

재무상태는 일정 기간 동안의 기업의 재무상황을 나타내므로 기업의 재무 건전성을 파악하는데

중요한 자료입니다. 즉 자산과 부채의 균형이 잘 맞는지를 보고,,, 자본이 충분하다면

재무건전성이 높다고 판단할 수 있습니다.

 

*Cash Flow Statement(현금흐름표)

기업의 현금 들어오거나,밖으로 흘러 나가는 유입과 유출을 보여주는 재무제표입니다.

일정 기간 동안 기업이 현금으로 얼마나 받았고, 얼마나 지출했는지,

그리고 현금 유입과 유출의 원인을 상세하게 분석하여, 기업의 재무 건전성을 평가할 수 있습니다.

 

 

위와 같은 세 가지 재무제표는 회계정보의 기초가 되며,

기업의 재무 상태 및 성과를 파악하는데 중요한 역할을 하는 것입니다.

 

현금흐름은 영업활동으로 인한 현금흐름,

투자활동으로 인한 현금흐름,

재무활동으로 인한 현금 흐름, 등이 있으며

현금흐름을 통하여 기업의 현금 흐름 상태를 파악할 수있으며

기업의  영업활동에서 현금을 잘 유입하고 있는지,

투자활동에서 자산을 적절하게 관리하고 있는지,,,,

재무활동에서 자금을 효률적으로 운영하고 있는지 등을 

분석하여 재무 건전성을 평가할 수있습니다.