종교시설 사찰 담보대출 핵심은?

안녕하세요. 

봄비 내리는 이른 아침 모두에게 필요한 생명의 적수가 모이고 있네요

새로운 생명이 깨어나는 이 시기에 여러분의 계획도 힘차게 도약하기를 응원드립니다. 

오늘은 특수 부동산으로 분류되는 

종교시설 사찰 담보대출에 대해 알아보려고 합니다. 

 

시중은행에서는 이러한 종류의 대출을 

잘 취급하지 않는 편이며, 

심지어 승인이 잘 되지 않아 

아예 취급을 하지 않는다고

 생각하시는 것이 편하실 것입니다.

특수부동산 종교시설 사찰 담보대출은 

일반적인 부동산 담보대출과 비슷하게 

담보의 가치를 나타내는 감정평가금액과

 대출금 상환능력인 소득을 기준으로 합니다. 

 

단, 종교시설 사찰 담보대출의 경우 

소득 증빙이 쉽지 않아, 

신도의 수를 통해 자금 흐름을 살펴보고, 

신도 명부를 통해 추정소득을 확인합니다.

 

또한, 종교시설의 수입은  대부분 신도의 헌금으로

현금이 유입되므로, 헌금 장부, 통장 거래 내역 등

소득을 증빙할 수 있는 모든 자료를 잘 정리하는 것이 필요합니다.

법인의 경우에는 최근 3년간의 재무제표도 확인해야 하고요^^

종교시설 사찰은 

정통사찰과 민간사찰로 구분할 수 있는데요

종교시설의 담보대출은

민간사찰에 한해서만  가능한데

이를 확인하기 위해서는  해당 소재지 관할 지자체에

민원 신청을 통해 전통사찰이 아니라는

확인서를 발급받아야 합니다.

이러한 대출을 취급하는 기관은 

제2금융기관 중 상호금융기관(농협, 신협, 새마을금고 등)

일부 한정되어 있는 경우가 많아

종교시설 사찰 담보대출은

금융컨설팅 전문가와 상의하여 진행하는 것이 좋습니다.

(주)엘투인베스트먼트  금융자문회사는

각 부동산 종류 및 파트별 전문가들로 구성하여

고객님이  원하는 한도 및 최적의 금리를 적용받을 수 있도록

맞춤형 금융컨설팅을 진행하고 있습니다.

종교시설 사찰 담보대출을 받은 자금용도는 

사찰 매매잔금 대출, 사찰담보대환대출, 

사찰담보대환 추가대출 등으로 

운전자금이나, 시설자금 등으로 활용할 수 있습니다.

 

 

기존 대출을 대환하고 추가 자금을 사용하려면,

가계자금이 아닌, 사업 자금으로 사용하고 있어야 하며,

이를 확인하려면

해당 금융기관에 금융거래 확인서를 요청하여

확인하는 것이 중요합니다.

 

종교시설 담보대출의 핵심은 

담보의 가치(감정평가금액)

대출금 이자 및 원금 상환 능력인

소득금액증면원 및 재무제표,

대출하고자 한 차주의 신용점수 및

기업의 신용도 등을 고려하여 대출 여부가 결정되는 것입니다.

 

 

 

종교시설 사찰, 교회 담보대출

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