전국 부동산 담보대출 1등 기업 (주)엘투인베스트먼트 입니다.

 

대상부동산

- 토지; 농지(전,답,과수원 등), 나대지, 건축부지, 임야, 잡종지, 공장용지, 모텔용지, 목장용지,  개발사업부지, 공공용지 등

- 상가; 구분상가, 단독상가, 겸용상가 등 빌딩, 근랜생활시설, 교육시설, 숙박시설, 공장시설, 스포츠시설,  종교시설, 특수부동산 등

 

 

 

 

 

 

 

대출의 종류

-  매매잔금대출, 대환대출, 대환추가대출, 신탁대출,

-  기성고대출; 건축자금대출,기성고대출 등( 토지가액의 100% 까지 가능)

-  중도금반환채권(분양대금반환채권,매매대금반환채권); 한국토지주택공사 및 지방공사 등 공공기관에서 분양하는 택지

-  미준공담보대출, 미분양담보대출 ( 주거용 부동산 30채 이상 )

 

대출대상자

- 개인사업자.

- 법인사업자.

- SPC 신설법인

 

 

 

 

 

자금용도

- 운전자금. 시설자금, 매매자금

 

대출한도

- 개인사업자; 50억

- 법인사업자 ; 100억

- 중도금반환채권 ; 1000억 이상 고액대출 가능

 

대출지역

- 서울, 경기, 수도권 우대 전국 가능

 

대출금리

- 기준금리 + 가산금리 - 우대금리

- 2024년 현 5% ~ 6% 대

 

 

 

 

 

 

중도상환수수료

- 0% ~  1.2%  취급기관마다 상이 적용함.

 

대출기한

- 1년 ~  10년 이상 가능

 

상환방법

- 대출기간 매월 이자만 납입하고 만기 시 대출금을 모두 상환하는 만기일시상환방식.

- 원금을 균등하게 분할하고 이자를 더해서 매월 상환하는 원금균등분할방식,

- 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 원리금균등분할방식.

 

 

 

 

 

 

차주조건

- 소득; 일반사업자는 이자를 갚고도 남을 가망이 충분한 소득이어야 하고,

           임대사업자는 이자대비 1.5배의 소득이 나와야 함.

- 신용도( 신용등급 6등급에 준하는 나이스; 730점이상, 올크래딧; 630점 이상  )

 

금융기관

- 제2금융기관 (상호금융기관; 농협, 신협, 새마을금고, 수협, 산림조합 등)

 

 

 

 

 

필요서류

- 개인사업자; 사업자등록증, 신분증사본, 금융거래확인서, 소득금액증명원, 부가세과세표준증명원, 국세/지방세 완납증명서, 매매계약서, 전입세대열람, 대출물건지 목록, 신용조회동의서

- 법인사업자; 사업자등록증, 정관, 주주명부, 법인등기부등본, 금융거래확인서, 소득금액증명원(대표자), 재무제표3개년, 국세/지방세완납증명서, 지방세세목별과세증명원, 이사회회의록, 사업계획서, 신용평가보고서, 대표자신분증사본, 등

 

 

 

 

 

부동산담보대출

1등기업

(주)엘투인베스트먼트

자문역  부장 황 손도 입니다