금융상품의 구분 및 개념 그리고 대상
금융상품은 여러 종류로 나눌 수 있으며, 그 중 주요한 분류로는 예금성 상품, 대출성 상품, 투자성 상품, 보장성 상품 등이 있습니다. 오늘은 금융상품의 구분 및 개념 그리고 대상에 대하여 간략하게 정리해보겠습니다. 예금성 상품은 은행법과 저축은행법에 따라 정의된 예금 및 이와 유사한 개념으로, 주로 은행, 저축은행, 신용협동조합에서 제공하는 예금과 적금 상품을 포함합니다. 이러한 상품들은 고객이 자금을 안전하게 예치하고 이자를 받을 수 있는 수단으로 기능합니다. 반면, 대출성 상품은 은행법과 저축은행법에서 규정하는 대출과 여신전문금융업법에 따른 신용카드, 시설대여, 연불판매, 할부금융 등과 유사한 금융 상품을 포함합니다. 이 범주에는 은행, 저축은행, 신용협..
2024. 11. 27.
수익과 수익률, 위험과 불확실성, 미래수익률 변동성, 기대수익
수익(收益, revenue) 과 수익률(收益率, earning rate) 수익(收益, revenue)수익은 자본에 대한 수익률을 의미합니다. 이는 투자자들이 실물 자산이나 금융 자산에 투자함으로써 얻는 성과를 포함하며, 이에는 이익, 이자, 배당금, 자본 이익 등이 포함됩니다. 반대로, 음의 수익은 손실을 나타냅니다. 수익률(收益率, earning rate)수익률은 자본에 대한 수익의 비율을 의미합니다. 이는 투자액 1원(또는 한 단위)에 대해 얼마나 많은 성과를 얻었는지를 나타내는 지표입니다. 일반적으로 수익률은 통상 수익을 투자액으로 나누어 계산할 수 있습니다. 위험(危險 ,risk ) 과 불확실성(不確實性, uncertainty) 위험(危險 ,risk ) 위험(危險)에 대한 정의는 다양하지..
2024. 11. 16.
부동산의 보유 관련 세금 재산세, 종합부동산세
안녕하세요! 오늘은 부동산을 보유할 때 내는 재산세와 종합부동산세에 대해 알아보겠습니다. 재산세는 지방자치단체에서 부동산 소유자에게 부과하는 세금으로, 부동산 (주택, 토지, 건물 등) 다양한 유형의 자산에 대해 부과되는 세금입니다.재산세는 일반적으로 매년 부과되며, 세액은 해당 자산의 공시지가나 과세표준에 따라 결정됩니다. 재산세납세자가 소유한 재산의 가치에 과세납세의무자는 6월 1일 현재 과세대상 재산을 사실상 소유하고 있는 사람을 의미합니다. 과세대상에는 토지, 건축물, 주택 등이 포함됩니다. 이러한 과세대상은 소재지, 산업단지 여부, 소유 시점, 기준 면적 초과 여부에 따라 다음과 같이 구분됩니다:분리과세: 특정 조건을 충족하는 경우 개별적으로 과세되는 경우입니다.별도합산과세: 여..
2024. 11. 9.
2024년 부동산 취득 시 관련 세금 취득세
안녕하세요.부동산에 대한 기본적인 이해는 있지만, 자주 변화하는 부동산 정책, 세법, 규제 등으로 인해 그동안 쌓아온 지식이 한순간에 무너지는 경험을 하신 분들이 많으실 겁니다. 특히 매년 새해가 시작되거나 정권이 바뀌는 시점에 이러한 변화가 자주 발생하는 것 같습니다. 그래서 오늘은 2024년도 얼마 남지 않았지만, 다시한 번 정리하는 차원에서 부동산 세금에 대하여 정리해보겠습니다. 부동산 세금은 크게 세 가지로 나눌 수 있습니다. 첫째, 부동산을 구매할 때 발생하는 취득세가 있습니다. 둘째, 부동산을 보유하는 동안 발생하는 재산세와 종합부동산세가 있습니다. 셋째, 부동산을 판매할 때 발생하는 양도소득세가 있습니다. 이 외에도 인지세, 상속세, 증여세, 농어촌특별세, 지방교육세 등 다양한 ..
2024. 11. 7.
