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사업자를 이용한 대구 경북 토지담보대출 최대한도 및 금리 그리고 자격요건 안녕하세요 오늘은 사업자를 이용한 전국 토지담보대출 한도 및 금리 그리고 자격요건에 대하여 알아보겠습니다. 토지담보대출의 경우는 무엇보다 사업자를 이용하는 것이 최대한도를 받을 수 있는 지름길입니다. 만약 개인명의로 가계자금으로 토지 담보대출을 받을 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 원하시는 한도가 나오지 않을 수 있습니다. 또한 나중에 사업자로 대출받아 대환을 할 때 자금용도가 맞지 않아 추가 대출이 불가할 수 있습니다. 그래서 사업자 사업자를 강조하는 것입니다. 토지 담보 대출은 주거용 부동산 담보 대출과는 달리, 지역 상품의 담보 인정 비율(LTV)이 토지의 지목, 지역 지구, 그리고 금융기관에 따라 다를 수 있습니다. 예를 들어, 한적한 시골의 자연 녹지 지역에 위치한 농지(전, 답.. 2024. 12. 20.

금융상품판매대리 중개업자 금지사항 금융상품판매대리 및 중개업자에게 적용되는 주요 금지사항은 아래 다음과 같습니다. 1, 급부 수취 금지: 금융상품판매대리 중개업자는 금융소비자로부터 투자금이나 보험금 등 계약의 이행으로서 어떠한 급부도 받아서는 안 됩니다. 2, 재위탁 금지: 금융상품판매대리 중개업자는 자신이 대리 중개하는 업무를 제3자에게 맡기거나, 이에 대하여 수수료나 보수 등 그 외의 대가를 지급하는 행위를 해서는 안 됩니다.단, 금융상품 직접판매업자의 이익과 충돌하지 않고금융소비자 보호를 해치지 않는 범위에서법인인 금융상품판매대리 중개업자가 개인인 금융상품판매대리 중개업자에게예금성 상품 또는 대출성 상품에 관한 계약 체결을 대리 중개하도록 하고,이에 대해 수수료나 보수 등의 대가를 지급하는 행위는 예외됩니다. 3, 이해상충 .. 2024. 12. 19.

서울 경기 인천 (수도권) 및 전국 공장담보대출 한도, 금리 자격요건 서울, 경기, 인천(수도권) 및 전국 지역의 공장 담보 대출은기업이 소유한 공장(토지, 건물, 기계 등)을 금융기관에 담보로 제공하고자금을 조달하는 금융 상품입니다.이 대출금은 기업 운영에 필요한 인건비, 원자재 구입비, 각종 공과금 등의 운영 자금이나시설 투자 및 공장 매입 등을 위한 시설자금으로 활용될 수 있습니다. 서울, 경기, 인천(수도권) 및 전국 지역 공장 담보 대출은 기업이 자금을 조달하는 효율적인 수단 중 하나로, 특히 자금 유동성이 필요한 시점에 신속하게 최대한도의 자금을 확보할 수 있습니다. 예를 들어, A 기업이 현금 흐름에 어려움을 겪고 있었지만,공장을 담보로 자금을 확보하여 직원 급여 지급과 원자재 구입비를 충당함으로써원활한 운영을 이어갈 수 있었습니다. .. 2024. 12. 18.

금융상품판매업자 미등록자를 통한 금융상품판매 대리 중개 금지 금융상품판매업에 관한 규정에 따르면, 미등록자는 금융상품판매업을 포함한 여러 금융 관련 업무를 수행할 수 없습니다. 구체적으로, 금소법 제11조 및 제12조 제1항에 따라 등록이나인허가를 받지 않은 미등록자는 ,직접 판매, 대리 및 중개업, 금융상품 자문업 등모든 형태의 금융상품 판매 및 관련 서비스에 영위할 수 없습니다. 금융상품판매업자 등을 제외한 영업활동 금지(제11조) 조항 따르면어떠한 개인이나 기관도 이 법에 명시된 금융상품판매업자를 제외하고는금융상품판매업과 관련된 활동을 수행할 수 없습니다. 금융상품판매업자 등의 등록(제12조) 금융상품 판매업자의 등록에 관한 제12조에 따르면, 금융상품판매업을 운영하고자 하는 자는 금융상품 직접판매업자, 금융상품판매대리 및 중.. 2024. 12. 17.

금융기관 계약서류 제공의무 금융기관의 계약서류 제공 의무는 금융상품 계약에 따른 권리와 의무관계를 증명하는 중요한 서류입니다. 금융소비자 보호법에 따라 금융회사는 금융상품 계약서류를 금융소비자에게 제공해야 하며, 이를 통해 금융소비자는 향후 분쟁 발생 시 필요한 증빙자료를 쉽게 확보할 수 있습니다. 이 의무는 일반금융소비자와 전문금융소비자 모두에게 적용됩니다. 계약서류 제공 의무는 금융상품 직접판매업자와 금융상품 자문업자에게만 해당되며, 계약 체결의 당사자가 아닌 금융상품 판매 대리 중개업자는 이 의무에서 제외됩니다. 이는 금융소비자와 금융상품 간의 계약을 체결할 때 적용됩니다.금융상품 계약서, 금융상품 약관, 금융상품 설명서(직접판매업자에 한함), 보험증권(보장성 상품에 한함) 등을 금융소비자에게 신속하게 제공해야 합니다.계.. 2024. 12. 16.

대구 경북 상가담보대출 담보인정비율 (LTV), 금리 및 자격요건 안녕하세요오늘은 대구 경북 지역의 상가 담보 대출담보인정비율(LTV) 및 금리 그리고 자격요건에 대하여 알아보겠습니다. 대구 경북 지역의 상가 담보 대출은 주거용 부동산이 아닌 상업용 부동산(토지와 건물)을 담보로 하여 금융 기관에서 대출을 받는 금융 상품입니다. 이 대출의 주된 용도는상가를 구매하거나 리모델링,그리고 법인 및 개인 사업자의 운영 자금이나시설 자금 등으로 활용되는 것이 특징입니다. 상가 담보 대출의 대상은 법인 및 개인 사업자가 소유한 상업용 부동산입니다. 담보로 제공할 수 있는 상가의 유형에는 일반 상가, 주상 복합 상가, 아파트 단지 내 상가, 겸용 상가, 그리고 기타 다양한 종류의 상업용 부동산이 포함됩니다. 각 상품 유형에 따라 담보 인정 비율(LTV), 금리, 자격 .. 2024. 12. 14.

금융회사가 금융상품을 판매할 때 반드시 준수해야 할 6가지 원칙 안녕하세요오늘은 ! 금융회사가 금융상품을 판매할 때 반드시 준수해야 할 6가지 원칙에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 원칙들은 소비자의 권리를 보호하고, 공정한 금융 거래를 보장하기 위해 마련된 중요한 기준이며각 원칙을 구체적으로 알아보겠습니다. 6대 판매규제는 금융회사가 금융상품을 판매할 때 반드시 지켜야 하는 6가지 원칙으로, 불완전판매를 방지하기 위해 마련되었습니다. 이 규제는 금융소비자 보호법(금소법)의 제정에 따라 개별 금융업법에서 통합되어 하나의 체계로 구성되었습니다. 금소법의 도입으로 6대 판매규제의 적용 대상이 기존의 일부 금융상품에서 원칙적으로 모든 금융상품으로 확대되었습니다. 이는 소비자 보호를 강화하고, 금융회사가 고객에게 보다 투명하고 공정한 서비스를 제.. 2024. 12. 13.

2024년 소상공인을 위한 정책자금은 어떤 것이 있었는지 한눈에 볼 수 있습니다. 2024년 소상공인을 위한 정책자금은 어떤 것이 있었는지 한눈에 볼 수 있습니다. 대상은 소상공인 보호 및 지원에 관한 법률에 따라,상시 근로자가 5인 미만인 업체 및제조업, 건설업, 운수업, 광업에 해당하는 상시 근로자가 10인 미만인 업체도 지원 대상에 포함됩니다. 그러나 유흥 및 향락업종, 전문업종, 금융업, 보험업, 부동산업 등은 정책자금 지원에서 제외되어 있습니다. 2024년 정책자금은 크게 성장기반자금, 일반경영안정자금, 특별경영안정자금으로 나눌 수 있습니다. 세부적으로 살펴보면, 성장기반자금에는 소공인특화자금, 혁신성장촉진자금, 민간투자연계형 매칭융자금이 포함됩니다. 일반경영안정자금은 일반자금으로 구성되어 있으며, 특별경영안정자금에는 재해 피해 복구를 위한 긴급경영안정자금, 일시적.. 2024. 12. 12.

대구 경북 수도권 아파트 후순위 담보대출 상품 정보 안내 후순위 아파트 담보대출 후순위 아파트 담보대출은 선순위 담보가 설정된 아파트를 담보로 하여, 남은 담보인정비율(LTV) 범위 내에서 추가로 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 이 경우 선순위 담보에는 세입자의 보증금이나 근저당이 포함될 수 있습니다. 후순위 대출은 선순위 대출보다 대출금 회수 가능성이 낮기 때문에, 일반적으로 금리가 시중은행보다 높다고 생각하시면 될 것 같습니다. 후순위 아파트 담보대출은 주로 저축은행, 캐피탈, P2P 대출 업체 등에서 많이 제공되며, 시중은행이나 상호금융기관에서는 담보인정비율이 충분하지 않을 경우 대출을 잘 취급하지 않는 경향이 있습니다. 후순위 아파트 담보대출은 높은 금리에도 불구하고 승인율과 대출 한도가 상대적으로 높다는 장점이 있습니다.일반적으로 선.. 2024. 12. 11.

내부통제기준 (금융소비자보호) 금융소비자보호 내부통제기준 금융소비자 보호를 위한 내부통제기준은 법령을 준수하고 경영의 건전성을 유지하며 금융소비자와 주주를 보호하기 위해 마련된 기준과 절차입니다. 이러한 기준은 금융회사 임직원이 직무를 수행할 때 반드시 따라야 합니다. 금융소비자 보호에 관한 법률(금소법)에서는 내부통제기준을 마련할 의무가 법인 형태의 금융상품판매업자에게만 적용됩니다. 개인 금융상품판매업자에게는 이러한 의무가 부여되지 않습니다. 또한, 법인인 금융상품판매업자라 하더라도 규모가 영세한 경우에는 내부통제기준 마련 의무에서 제외대상 입니다. 금융소비자보호 내부 통제기준에 포함되어야 하는 사항 금융소비자 보호를 위한 내부통제기준에는 여러 중요한 사항이 포함되어야 합니다. 우선, 업무의 분장.. 2024. 12. 10.

금융소비자보호법 영업행위 일반 원칙 금융소비자보호법 영업행위 일반 원칙 영업행위 준수사항영업행위 준수사항을 해석하는 기준은 다음과 같습니다. 금융상품판매자 등의 영업행위 준수사항에 대한 규정을 해석하거나 적용할 때는 항상 금융소비자의 권익을 최우선으로 고려해야 합니다. 또한, 금융상품이나 계약의 특성에 따라 금융상품의 유형별 또는 금융상품판매업자의 업종별로 적절하게 해석하고 적용되도록 하여야 합니다. 신의성실 의무 금융상품판매업자 등은 금융상품 또는 금융상품 자문에 관한 계약을 체결하고, 권리를 행사하며 의무를 이행할 때 신의성실의 원칙을 준수해야 합니다. 또한, 민법의 일반 원칙인 신의성실의 원칙이 금융소비자보호법에서 다시 규정된 것은 금융상품판매업자 등이 금융소비자의 이익을 위해 최선을 다해야 한다는 의.. 2024. 12. 9.

금융소비자보호법 금소법 적용 예외 금융소비자보호법(금소법) 적용에서예외가 되는 경우는 여러 가지가 있습니다. 특히, 부동산투자회사법과 같은특별법에 따라 운영되는 사모펀드의 경우,자본시장법 제6조 제5항 제1호에 해당하면금소법의 적용을 받지 않습니다. 이러한 경우는 투자자의 총수가 49명 이하인 사모 방식으로자금을 모아 운용하고 배분하는 경우에 해당합니다.적용 예외가 되는 법률로는 부동산투자회사법, 선박투자회사법, 문화산업진흥기본법, 산업발전법, 벤처투자촉진에 관한 법률, 여신전문금융업법, 소재·부품·장비산업 경쟁력 강화를 위한 특별조치법, 그리고 농림수산식품투자조합 결성 및 운용에 관한 법률 등이 있습니다. 신용협동조합을 제외한 다른 상호금융기관 및 우체국에서 제공하는 특정 금융상품들은 금융소비자보호법의 적용을 받지 않.. 2024. 12. 5.

금융소비자의 정의 및 질의응답 금융소비자는 금융소비자보호법(금소법)에서 처음으로 정의된 개념인데요금융상품에 대한 계약을 체결하거나 계약 체결을 권유받거나 청약을 받는 경우에 해당하는 금융상품 판매업자의 상대방을 의미합니다. 또한, 금융상품 자문업자의 자문 업무에 있어 그 상대방을 포함합니다. 금융소비자는 자본시장법의 전문 투자자 및 보험업법의 전문 보험계약자 기준을 바탕으로, 위험 감수 능력 등 다양한 특성에 따라 전문 금융소비자와 일반 금융소비자로 구분할 수 있습니다. 전문 금융소비자는 금융상품에 대한 전문 지식과 고유 자산 규모 등을 고려할 때, 금융상품 계약에 따른 위험을 감수할 수 있는 소비자를 의미하며, 주로 국가, 한국은행, 금융회사, 주권 상장 법인 등을 대상으로 합니다. 반면, 일반 금융.. 2024. 11. 29.

금융상품 판매채널 비대면 금융거래 중개 및 광고 그리고 안내 및 권유 비대면 금융거래에서 영업행위는 금융상품이나 계약의 특성을 이해하는 데 도움을 주는 예시로, 개별적인 사실관계에 따라 그 여부가 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 상품 추천과 설명을 통해 금융상품판매업자와 계약을 체결할 수 있도록 지원하는 경우는 중개로 간주됩니다. 반면, 불특정 다수를 대상으로 금융거래를 유도하기 위해 금융상품 관련 정보를 게시하는 것은 광고로 분류됩니다. 또한, 금융상품판매업자가 특정 개인에게맞춤형으로 광고를 제공하는 경우도 중개로 볼 수 있습니다. 표시광고법에서 광고의 정의는 사업자가 자신의 상품이나 다른 사업자의 상품 및 용역에 대한 내용 및 거래 조건,그리고 그와 관련된 사항을 신문이나, 방송, 전기통신 등의 매체를 통해소비자에게 널리 .. 2024. 11. 28.

금융상품의 구분 및 개념 그리고 대상 금융상품은 여러 종류로 나눌 수 있으며, 그 중 주요한 분류로는 예금성 상품, 대출성 상품, 투자성 상품, 보장성 상품 등이 있습니다. 오늘은 금융상품의 구분 및 개념 그리고 대상에 대하여 간략하게 정리해보겠습니다. 예금성 상품은 은행법과 저축은행법에 따라 정의된 예금 및 이와 유사한 개념으로, 주로 은행, 저축은행, 신용협동조합에서 제공하는 예금과 적금 상품을 포함합니다. 이러한 상품들은 고객이 자금을 안전하게 예치하고 이자를 받을 수 있는 수단으로 기능합니다. 반면, 대출성 상품은 은행법과 저축은행법에서 규정하는 대출과 여신전문금융업법에 따른 신용카드, 시설대여, 연불판매, 할부금융 등과 유사한 금융 상품을 포함합니다. 이 범주에는 은행, 저축은행, 신용협.. 2024. 11. 27.

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