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주택 임대차 기간 과 계약갱신 요구권 임차권 명령제도 임대차존속기간 주택임대차보호법에 따르면, 임대차의 기본 존속기간은 2년으로 설정되어 있습니다. 그러나 임차인이 특정한 사유를 주장할 경우, 이 기간은 2년 미만으로도 인정될 수 있습니다. 또한, 임대차가 종료된 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 계속해서 유지된다고 보시면 됩니다. 계약 갱신 계약 갱신에 대한 통지는 임대인의 경우 계약 기간 만료 6개월 ~ 2개월 사이에 통지하는 반면, 임차인은 계약 기간 만료 2개월 전까지 갱신 통지를 할 수 있습니다. 또한, 계약 갱신 요구권은 한 번만 행사할 수 있습니다. 차임증감및 월차임 전환산정률 차임 증감은 차임이나 보증금의 5% 이내에서 가능하며, 증액의 경우 약정된 차임의 5%를 초과할 수 없습니다. 또.. 2024. 11. 2.

대항력,우선변제권,최우선 변제권이 있는 임차인 주택임대차보호법의 이해 적용 범위, 적용 대상주택임대차보호법의 이해 적용 범위 주택임대차보호법의 적용 범위를 판단할 때는 단순히 등록된 공부만을 기준으로 하는 것이 아니라,실제 사용 용도가 무엇인지에 따라 결정합니다.rmadbfflqb.tistory.com 주택 임대차 전세 계약 체결 전 꼭 확인하여야 할 사항들주택임대차보호법적용법위 적용대상에 대하여 더 많은 정보를 얻으시려면 아래를 클릭하세요^^ ↓↓ 주택임대차보호법의 이해 적용 범위, 적용 대상주택임대차보호법의 이해 적rmadbfflqb.tistory.com 지역별 주택 임대차 최우선변제를 받을 수있는 소액임차인의 범위 위의 표 설명서울특별시의 경우 최우선변제 대상 임차인의 보증금액은 1억 6,500만원 이.. 2024. 11. 1.

주책 임대차 전세 계약 체결 후 부터 이사 후까지 확인 사항 내용 주택임대차보호법의 이해 적용범위, 적용대상이 궁금하시다면아래를 클릭하세요^^ ↓↓ 주택임대차보호법의 이해 적용 범위, 적용 대상주택임대차보호법의 이해 적용 범위 주택임대차보호법의 적용 범위를 판단할 때는 단순히 등록된 공부만을 기준으로 하는 것이 아니라,실제 사용 용도가 무엇인지에 따라 결정합니다.rmadbfflqb.tistory.com 주택임대차 전세 계약 체결 전 꼭 확인하여야 할 사항들이 궁금하시다면 아래를 클릭하세요^^ ↓↓ 주택 임대차 전세 계약 체결 전 꼭 확인하여야 할 사항들주택임대차보호법적용법위 적용대상에 대하여 더 많은 정보를 얻으시려면 아래를 클릭하세요^^ ↓↓ 주택임대차보호법의 이해 적용 범위, 적용 대상주택임대차보호법의 이해 적rmadbfflqb... 2024. 10. 31.

대구 경북 공장담보대출 진행 시 사전 체크 포인트 공개 안녕하세요!오늘은 대구 경북 지역에서 공장담보대출을 진행할 때 고려해야 할 사전 체크 포인트에 대해 알아보겠습니다. 공장담보대출을 신청하기 위해서는 각 금융기관에서 요구하는 심사 서류를 준비해야 합니다. 취급 금융기관마다 요구하는 서류는 다소 상이 할 수 있지만, 일반적으로 필요한 서류는 유사한 경향이 많습니다. 따라서 대출 신청 전에 필요한 서류 목록을 미리 확인하고 준비하는 것이 중요합니다. 이렇게 하면 대출 심사 과정에서 불필요한 시간 지체를 방지할 수 있습니다.공장담보대출은 사업 확장, 시설 확충, 운영 자금 등을 확보하기 위해 유용한 금융 상품입니다. 그러나 사전 준비 없이 진행할 경우 예상치 못한 어려움에 직면할 수 있습니다. 성공적인 공장담보대출 승인을 위해서는 담보의 가.. 2024. 10. 30.

주택 임대차 전세 계약 체결 전 꼭 확인하여야 할 사항들 주택임대차보호법적용법위 적용대상에 대하여 더 많은 정보를 얻으시려면 아래를 클릭하세요^^ ↓↓ 주택임대차보호법의 이해 적용 범위, 적용 대상주택임대차보호법의 이해 적용 범위 주택임대차보호법의 적용 범위를 판단할 때는 단순히 등록된 공부만을 기준으로 하는 것이 아니라,실제 사용 용도가 무엇인지에 따라 결정합니다.rmadbfflqb.tistory.com 주택상태 주택 임대차 전세 계약을 체결하기 전에 확인해야 할 사항은 여러 가지가 있습니다. 우선, 주택의 상태를 점검하는 것이 중요합니다. 건물에 불법 무허가 건물이 있는지 확인하기 위해 건축물대장을 열람하고, 현장 방문을 통해 하자가 있는지 세심하게 살펴보아야 합니다. 만약 하자가 발견된다면, 소유주에게 하자 보수를 요청하는 것이 필요합니.. 2024. 10. 29.

주택임대차보호법의 이해 적용 범위, 적용 대상 주택임대차보호법의 이해 적용 범위 주택임대차보호법의 적용 범위를 판단할 때는 단순히 등록된 공부만을 기준으로 하는 것이 아니라,실제 사용 용도가 무엇인지에 따라 결정합니다. 즉" 주된 용도가 주거용으로 사용하고 있는지, 비주거용으로 사용하고 있는지가 중요한 요소입니다. 겸용 주택의 경우, 일정 면적 이상이 주거용으로 사용하고 있어야 합니다. 또한, 해당 주택이 유일한 거주 수단인지 여부도 고려해야 합니다. 주거용 부동산인지의 판단은 임대차 계약 체결 시점을 기준으로 합니다. 그러나 단" 계약 체결 후 임대인의 허락을 얻어 주택으로 개조한 경우에는 주거용으로 인정될 수 있습니다. 적용 대상 주택임대차보호법의 적용 대상은 매우 폭이 넓습니다. 이 법은 등기된 주택뿐만 .. 2024. 10. 28.

법률행위 기한의 이익, 상실, 포기 기한의 이익 법률행위에서 기한의 이익은 특정 기한이 존재함으로써 당사자가 누리는 이익을 의미합니다. 예를 들어, 채무자가 금융기관으로부터 부동산 담보대출을 받을 때, 상환기일이 설정됩니다. 이 경우 금융기관은 상환기일까지 이자를 받을 수 있는 기한의 이익을 가지며, 반면 채무자는 상환기일까지 대출금을 상환하지 않아도 되는 기한의 이익을 누리게 됩니다. 기한의 이익은 상황에 따라 누가 가지고있는 지가 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 무이자 소비대차의 경우 채무자만 기한의 이익을 가지게 되며, 반면 이자부 소비대차에서는 채권자와 채무자 모두 기한의 이익을 갖는 경우가 많습니다. 민법 제153조 1항에 따르면 기한의 이익은 기본적으로 채무자에게 있는 것으로 추정됩니다. 실제 거래에서는 채권.. 2024. 10. 26.

전국 숙박시설 (모텔, 호텔) 담보대출 핵심 포인트 전국 숙박시설(모텔,호텔) 담보대출의 대상자숙박 시설(호텔, 모텔) 담보 대출은 현재 모텔이나 호텔을 운영하고 있거나, 매입을 통해 숙박 시설을 운영할 계획이 있는 법인 및 개인 사업자를 대상으로 하고 있습니다. 대상지역취급지역 및 상품 종류전국 숙박시설(호텔,모텔)담보대출은의 대상 지역은 수도권 및 광역시를 우대하고 있으나 취급은 전국 숙박시설 ( 호텔, 모텔) 가능합니다. 숙박시설 상품 종류는 매매잔금대출, 고금리대환대출, 대환추가대출, 운전자금대출, 시설자금대출 등 대출금을 다양한 용도로 사용할 수 있습니다. 숙박시설인 모텔이나 호텔에 대한 담보대출의 최대한도 최대한도는 담보의 가치, 즉" 감정평가금액의 최대 80%까지 가능합니다. 다만, 지역 상품에 따라 담보인정비율(LTV).. 2024. 10. 25.

법률행위 부관의 의의 및 조건 그리고 기한 부관의 의미는 법률행위의 효력이 발생하거나 소멸하는 것을 제한하기 위해 법률행위의 내용에 추가되는 조건을 말합니다. 여기서 약관은 일반적인 거래 약관이 아니라 "특약"의 의미로 사용됩니다. 법률행위의 부관은 법률행위를 수행할 때 그 효과가 미래의 특정 사실에 의존하도록 하거나, 일단 효력이 발생하더라도 나중에 특정한 사실이 발생하면 그 효력을 소멸시키고자 하는 의도를 포함할 수 있습니다. 예를 들어, 매도자와 매수자가 부동산 매매계약을 체결할 때 특약 다란에 매수인이 대출을 받는 조건을 명시했다면, 이 경우 매매계약의 효력은 대출 승인이 이루어질 때 발생한다는 조건을 의미합니다. 조건의 의미는 법률행위의 효력이 발생하거나 소멸하는 것이 장래의 불확실한 사실의 성립 여부에 따라 달.. 2024. 10. 24.

법률 행위의 무효 와 취소의 개념 안녕하세요.며칠째 가을비가 계속해서 내리고 있네요. 비가 내린 뒤에는 기온이 뚝 떨어질 것 같은 기분이 드는 것 같아요. 이런 날씨에는 소중한 사람들과 함께 담소를 나누며 따뜻한 차 한 잔을 즐기는 게 참 좋을 것 같아요^^ 오늘은 금융지식 카테고리에서 법률행위의 무효와 취소에 대한 주제로 시작하겠습니다. 이 주제는 법률적 이해를 돕고, 금융 거래에서의 중요한 개념들을 명확히 하는 데 도움이 될 것입니다. 그럼 함께 살펴보도록 하겠습니다. 법률행위의 무효는 당초부터 당사자가 의도한 대로 법률행위의 효력이 발생하지 않는 경우를 의미합니다. 반면, 법률행위의 취소는 일단 효력이 발생하지만, 취소가 이루어지면 그 행위는 소급적으로 무효로 간주됩니다. 무효는 어떤 주장이 없어.. 2024. 10. 23.

의사 표시 하자 있는 의사 표시의 유형 의사표시의 착오 착오의 유형 그리고 착오의 효력의사표시 착오란? 표의자가 자신의 의사와 실제 표시가 일치하지 않음을 인식하지 못하고 의사표시를 하는 경우를 말합니다. 즉, 표의자는 의사표시를 하였지만, 어떤 이유로 인해 그 표시rmadbfflqb.tistory.com 하자 있는 의사 표시의 유형 의사표시에서 하자가 있는 경우에는 주로 사기와 강박의 두 가지 유형이 있습니다.사기는 타인을 고의로 기망하여 착오에 빠뜨리는 불법적인 행위를 의미하는데,, 이 경우, 표의자는 본질적으로 착오를 겪고 있지만, 이는 타인의 사기 행위로 인해 발생한 것이므로, 중요한 사항에 대한 착오가 없더라도 표의자를 보호하는 점에서 차별화됩니다. 반면, 강박은 고의로 해를 가하겠다고 위협하여 상대방에게 공포심.. 2024. 10. 22.

서울 경기 인천 (수도권) 공장 담보대출 가능 여부 체크 포인트 안녕하세요 오늘은 서울, 경기, 인천 수도권에서 공장 담보대출의 가능 여부를 확인하기 위한 체크 포인트에 대해 알아보겠습니다.공장 담보대출은 기업이 소유한 공장(토지, 건물, 기계 등)을 담보로 제공하고 금융기관에서 대출을 받는 금융 상품입니다. 이 대출은 주로 기업 운영 자금, 시설 투자, 또는 운영 자금 확보를 위해 사용됩니다. 담보로 제공된 공장은 대출금의 이자와 원금이 상환되지 않을 경우 금융기관이 처분할 수 있는 자산으로 활용됩니다.일반적으로 공장 담보대출은 담보인정비율(LTV)이 높고 이자율이 상대적으로 낮은 편입니다. 대출 심사 과정에서는 담보의 가치, 기업의 신용도, 사업 계획 및 자금 용도 등이 중요한 평가 요소로 작용합니다. 공장 담보대출 가능 여부를 확인할 때 고려해야 할 중요한 .. 2024. 10. 21.

사업자 토지담보대출의 핵심은 담보의 가치, 이자상환능력, 자금용도, 신용도입니다. 사업자 토지담보대출의 핵심은 담보의 가치, 이자상환능력, 자금용도, 신용도입니다. 안녕하세요. 토지 담보대출은 많은 개인과 기업들이 자금을 확보하기 위해 선택하는 수단 중 하나입니다. 그러나 담보의 가치만 충분하다고 해서 무조건 대출이 가능한 것은 아닙니다. 충분한 자금을 확보하기 위해서는 몇 가지 중요한 요소를 고려해야 합니다. 이번 포스팅에서는 사업자를 통한 토지담보대출의 핵심 요소인 담보의 가치, 이자 상환 능력, 자금 용도, 그리고 신용도에 간략하게 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 1. 담보의 가치 사업자를 통한 토지 담보대출에서 가장 중요한 요소는 담보의 가치, 즉 감정평가금액입니다. 이 금액은 대출 가능한 최대한도를 결정하는 핵심 기준이 되기 때문입니다. 담보 가치를 평가할 때는 여러 요소.. 2024. 10. 19.

Ai 스니펫 기술로 생성된 토지담보대출 Q&A에서 발취한 내용 토지담보대출 어디서 이용하는 것이 유리할까요?답; 토지담보대출을 이용할 때, 제1금융기관인 은행보다 지역 농협, 신협, 새마을금고, 수협 등 제2금융권이 대출 한도 면에서 유리할 수 있습니다. 하지만 이 경우 금리가 제1금융기관보다 높을 수 있다는 점을 고려해야 합니다. 토지담보대출시 토지의 종류에 따라 대출한도가 다른가요? 답; 토지담보대출에서 중요한 요소 중 하나는 '토지의 종류와 감정평가금액입니다.토지는 농지(전,답,과수원), 잡종지, 공장용지, 창고용지, 나대지 등 28가지 지목으로 분류되며,각 종류에 따라 대출 한도와 금리가 달라집니다.예를 들어, 나대지나 공장용지는 감정평가 금액이 높고 LTV(담보인정비율)도 높은 반면,농지나 임야는 감정가격이 낮고 LTV가 낮은 경향이 있습니다.이러한.. 2024. 10. 17.

의사표시의 착오 착오의 유형 그리고 착오의 효력 의사표시 착오란? 표의자가 자신의 의사와 실제 표시가 일치하지 않음을 인식하지 못하고 의사표시를 하는 경우를 말합니다. 즉, 표의자는 의사표시를 하였지만, 어떤 이유로 인해 그 표시가 자신의 진정한 의사와 일치하지 않게 되고, 그 사실을 표의자가 모르는 상황이 착오에 해당합니다. 착오의 유형착오의 유형에는 여러 요인이 있지만 일반적으로 다음과 같이 구분할 수 있습니다. 표시상의 착오; 표시행위를 잘못하여 진의와 표시에 불일치가 발생하는 경우입니다. 예를 들어, 보증금액을 1,000만 원으로 적어야 하는데 2,000만 원으로 기재한 경우가 이에 해당합니다. 내용의 착오; 표시행위 자체에는 착오가 없지만, 표시행위가 가지는 의의를 잘못 이해하는 경우입니다. 예를 들어, 근저당권 설정 계약서에서 .. 2024. 10. 16.

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