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부동산금융64

DSR 걱정 없는 사업자를 이용한 후순위 아파트 담보대출 승인 꿀팁! DSR 걱정 없는 사업자를 이용한 후순위 아파트 대출 승인 꿀팁! 안녕하세요. 설명절도 얼마 남지 않았네요 입춘이 지났으니까 갑진년 청용의 해를 적용하면 될 것 같아요 아무쪼록 설 명절 잘 보내시구요 올 해는 변화 무쌍한 한 해 건강들 잘 챙기실길 바랍니다. 오늘은 DSR 걱정 없는 사업자를 이용한 후순위 아파트 대출 승인 꿀팁! 이라는 주제로 포스팅해 보겠습니다. 선순위 채권이나 세입자 있더라도, 무직자 무소득자, 신용점수가 낮더라도 담보인정비율(LTV)만 남아 있으면 아파트 후순위 담보로 대출 85% 이상 가능할 수 있습니다. 요즘같은 어려운 시기 생활자금이나, 사업자금을 마련하기가 여간 어렵지 않는데요. 최근 부동산 경기 침체 고금리 고물가시대에 아파트 가격은 내리고 금융기관마다 LTV는 내리는 분.. 2024. 2. 8.
전세자금대출 완전 정복 1탄 전세자금대출의 종류 및 취급 기관 전세금 대출이란? 전세자금 대출이란 세입자가 전세 계약이 종료되었을 때 집주인으로부터 전세금을 돌려받을 권리 즉 "임대차보증금 반환채권"을 확인하고 금융기관이 세입자를 대상으로 전세금 용도로 빌려주는 금융상품입니다. 전세 계약기간이 묵시적 계약으로 연장되더라도 전세자금 대출은 자동으로 연장되지 않으며 별도의 연장 절차가 거쳐야 합니다. 전세자금 대출 연장을 원하신다면 전세자금 대출 만기 1개월 전 해당 금융기관과 협의 연장 신청할 수 있습니다. 전세금 대출의 종류? 전세자금대출의 종류에는 정부 지원으로 국토교통부에서 주관하는 전세자금 대출과 금융기관(은행)에서 취급하는 전세자금 대출로 구분할 수 있습니다. 정부지원 전세자금 대출은 버팀목 전세자금 대출이라고도 하는데요 버팀목 전세자금 대출, 신혼부부 전용.. 2024. 2. 6.
은행 연합회에서 알려주는 주택담보대출 LTV와 DTI 이해 주택담보대출 주택 담보 대출을 간략하게 정리하자면 금융기관으로부터 대출을 확보하기 위해 주택(토지+건물)을 담보로 사용하는 것입니다. 다양한 금융기관이 다양한 상품을 제공하고 있으며, 각각 미리 결정된 거래 및 상환방법은 물론 모기지 상품에 대한 특정 대출 조건도 갖추고 있습니다. 대출 받을 수 있는 금액, 대출기간, 대출금리 등은 요인에 따라 달라집니다. 주택담보대출의 LTV와 DTI 이해 LTV( 주택담보인정비율 ): 주택의 가치 실현 주택담보대출에 있어서 대출한도를 결정 짓는데 중요한 두 가지 요소에 따라 결정됩니다. 즉 LTV(Loan-to-Value)는 대출금액과 담보물의 가치 사이의 비율을 의미하고, DTI( (Debt-to-Income) 는 대출 신청자의 주담대 부채 와 소득의 비율인 총부채.. 2024. 2. 5.
2024년 중고 자동차 담보대출 금리 한도 2024년 무입고 자동차담보대출 최신정보 안녕하세요 즐건 주말 잘 보내시구 계시나요 명절도 얼마 남지 않았네요 아무쪼록 주말은 푹 쉬어기시길 바래요 오늘도 급전이 필요할 때무입고 중고 자동차 담보대출에 대하여 알아볼게요 무입고 자동차담보대출은 차량의 소유자권가 차량을 담보로 금융기관을 이용하여 대출하는 상품입니다. 대출 가능 여부와 대출 금액은 각 금융기관의 정책에 따라 다를 수 있으며 일반적으로 다음과 같은 차량이 2024년 무입고 자동차담보대출의 최신 정보라고 보시면 될 것 같습니다. 대상차량 2024년 무입고 중고 자동차 담보대출의 대상 차량은 소형차, 중형차, 대형차, SUV 승합차, 화물차(2.5톤 이하) , 스포츠카, 전기차, 하이브리드, 수입차 등 모든 개인 소유의 차량을 대상으로 하고 있습.. 2024. 2. 3.
현금서비스와 카드론의 비교 및 사용방법 분석 현금서비스와 카드론의 비교 및 사용방법 분석 안녕하세요. 금융리뷰 블로그 입니다. 오늘은 현금서비스와 카드론에 대한 비교와 사용방법을 분석해보려고 합니다. 급전이 필요한 상황에서 어떤 방법이 더 효율적인지 알아보고, 각각의 장.단점도 함께 살펴보도록 하겠습니다. 현금서비스와 카드론의 기본적 이해 (Fundamental Understanding of Cash Services and Card Loans) 현금서비스와 카드론은 얼핏 보면 모두 동일한 것 같지만 두 서비스는 엄연히 다른 것입니다. 둘다 소비자들이 금전적인 필요를 해결하기 위해 이용하는 서비스입니다. 그러나 이 둘은 목적과 방식에 차이가 있습니다. 그럼 현금서비스와 카드론에 대해여 기본적인 내용을 알아보도록 하겠습니다. 현금서비스 ( a cash.. 2024. 2. 2.
공장 담보 대출의 장단점 및 신청 프로세스에 대한 가이드 공장 담보 대출의 장단점 및 신청 프로세스에 대한 가이드. 잇님들 안녕하세요. 오늘은 공장담보대출에 관한 이야기를 해볼까 합니다. 특히 최근에 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 공장 담보 대출인데요 공장 담보 대출은 장단점이 있어요. 어떻게 신청하는지도 함께 알아보도록 할게요. 함께 시작해볼까요? 공장 담보 대출의 이해 공장 담보 대출은 사업자를 이용하여 공장을 담보로 하여 대출을 받는 방식인데요 이 대출은 주로 기업이 운영하는 공장의 용도, 위치 , 규모, 매출 등을 고려하여 대출 가능한 금액이 책정되는 것입니다. 이해하기 쉽게 예를 들어보겠습니다. 예를 들어, ABC 공장은 새로운 원자재 구매나, 시설자금으로 위해 자금이 필요한데 금융기관에서는 ABC 공장의 신용도 만을 고려하여 일반적인 사업자 대출을.. 2024. 2. 1.
대출이 안 되더라도 신용관리를 해야 하는 이유! 1, 신용관리란? 개인이나 기업의 신용능력을 평가하는데 사용되는 하나의 요소로서 금융기관 및 신용평가기관 등에서 관리하며 개인 또는 기업이 자신의 신용상태를 효과적으로 관리하는 과정입니다. 2, 신용관리의 목적은 ? 신용관리의 목적은 신용점수가 하락하지 않고 긍정적인 신용기록을 유지하는 데에 있습니다. 금융 거래 및 대출 신청 시 이자율 및 한도면에서 보다 긍정적인 혜택을 받을 수 있습니다. 따라서 신용관리는 개인 또는 기업의 재정적 안정과 금융활동 성공에 중요한 역할을 합니다. 3, 대출 문의 사유 ? 대출 문의가 들어오는 사유은 자금조달이나, 부채관리, 긴급생활자금, 토자 활동 등 매우 다양하지만 일반적으로 자금이 필요하거나, 다량의 채무로 채무통합으로 신용점수를 올리려는 목적,,,,, 고금리 대출을.. 2024. 1. 30.
숙박시설 모텔담보대출 꼭 알아야 할 꿀팁! 호텔,모텔,펜션 제목: 모텔 담보대출의 비밀을 밝히다: 종합 가이드 오늘 포스팅에서는 숙박 시설 대출의 대하여, 특히 모텔담보대출을 중심으로 살펴보겠습니다. 이 용어는 호텔, 모텔, 펜션 등 다양한 숙박시설을 포괄하지만, 이 글에서는 주로 모텔담보대출으로 지칭하겠습니다. 우리는 대출 한도에 영향을 미치는 주요 요소, 이러한 한도를 높이는 효과적인 전략을 살펴보고 이 금융 수단과 관련된 일반적인 질문을 다룰 것입니다. 현재 환경 최근 전국 숙박시설의 경매 낙찰률이 눈에 띄게 낮아지는 추세로 대출한도도 대폭 축소되는 추세입니다. 예를 들어 제주도 같은 지역에서는 모텔담보대출의 LTV 비율이 50%대로 급락했습니다. 그러나 이러한 추세는 지역에 따라 다르며 남해와 같이 경매 낙찰률이 높은 지역에서는 여전히 최대 70%~ 80.. 2024. 1. 23.
대구 경북 수도권 상가담보대출 잘 받는 방법! 자격,금리, 한도 상가담보대출은 일반상가, 집합상가 (구분상가) 등 상가를 담보로 하는 부동산담보대출의 한 일종입니다. 상가담보대출은 시세가 공식화된 아파트 담보대출과는 절차와 조건이 다를 수 있습니다. 오늘은 대구 경북 수도권 상가담보대출 잘 받는 방법! 자격요건, 금리 한도에 대하여 상세 정보를 알아보겠습니다. 상가담보대출은 자금이 필요한 많은 사람들에게 유용한 금융도구의 하나입니다. 그러나 대출 상품과 자격 조건에 대하여 이해하는 것이 매우 중요합니다. 상가담보대출은 우선 대출 신청자 즉" 차주를 정해야 합니다. 기존에 가지고 있는 상가를 담보로 대출 받을 경우는 소유자를 차주로 정하면 되는데 만약 차주가 신용도가 낮거나, 소득이 부족하다면, 직계가족으로 담보제공하여 차주를 정하면 원하는 대출 한도를 받을 수 있습니.. 2024. 1. 22.
대구 경북 공장담보대출 종합 가이드 이것 하나로 끝! 산업 성장을 위한 자본 활용: 공장 담보 대출에 대한 종합 가이드 공장을 운영하고 있거나 사업장을 확장할 계획이신가요? 대구 경북 공장대출을 통해 자금 조달을 확보하는 것은 비즈니스 목표를 실현하는 데 있어 중요한 단계가 될 수 있습니다. 이 간결한 가이드에서는 공장담보대출의 주요 측면을 자세히 살펴보고 대출 승인 프로세스에 큰 영향을 미칠 수 있는 미묘한 차이를 조명합니다. 공장 유형 및 대출 한도 이해 공장은 크게 표준(일반)공장과 아파트형 공장 두 가지로 분류할 수 있습니다. 토지 및 건물이 별도로 등록되어 있는 표준 공장은 일반적으로 제조 업체에서 많이 사용됩니다. 표준 공장은 담보의 가치 대비 대출(LTV) 비율은 다양하며 기존 금융의 경우 최대 70%에 이릅니다. 반면, 지식산업센터라고도 알려.. 2024. 1. 21.
부동산 금융의 역동적인 세계에서 토지담보대출 복잡성을 공개합니다. 안녕하세요, 오늘은 토지담보대출의 흥미로운 영역을 살펴보겠습니다. 이 주제를 다룬지 꽤 오랜 시간이 지났는데요 현재 환경의 과제와 솔루션을 조명하게 되어 이루 말할 수 없습니다. 토지 평가의 복잡성 해독 다양한 부동산 자산인 토지는 지목이나 현황에 따라 평가 변동이 발생합니다. 들판이나 산비탈과 같은 농경지이든, 일반 토지이든 개발 가능성은 그 가치에 큰 영향을 미칩니다. 토지담보대출을 받을 때 가장 중요한 단계는 감정 전문가로부터 감정평가를 받는 것입니다. 위치, 주변 환경, 개발 허가, 현재 시장 동향 등의 요소가 모두 감정평가에 영향을 미칩니다. 대출 카테고리 탐색: 개인 대 사업자 아파트 담보대출과 마찬가지로 토지담보 대출은 개인 또는 사업 목적으로 취득할 수 있습니다. 그러나 토지의 상업적 성격.. 2024. 1. 20.
한국의 금융환경 탐색 현명한 투자 가이드 제목: 한국 금융 환경 탐색: 현명한 투자 가이드 안녕하세요! 오늘날 급변하는 경제 환경에서 금융의 미묘한 차이를 이해하고 정보에 입각한 투자 결정을 내리는 것은 안전한 금융 미래를 구축하는 데 매우 중요합니다. 노련한 투자자이든 이제 막 시작하는 투자자이든, 한국 시장에 맞는 금융 및 투자의 주요 측면을 살펴보겠습니다. 1. 주식 시장 통찰력: 코스피와 코스닥으로 대표되는 한국 주식시장은 수많은 투자 기회를 제공하고 있습니다. 주식을 고려할 때 업계 동향, 경제 지표 및 회사 펀더멘털을 주시하십시오. 다각화는 위험 관리의 핵심이므로 대형주와 유망 소형주를 혼합하는 것을 고려하십시오. 2. 암호화폐 동향: 암호화폐는 전 세계적으로 큰 인기를 얻었으며, 한국도 예외는 아닙니다. 암호화폐 분야의 규정, 시장.. 2024. 1. 19.
부동산 금융 재무제표 보는 법 1탄 부동산 금융에 있어서 재무제표는 없어서는 안 될 매우 중요한 공적 보고서입니다. 재무제표는 기업의 재무 상태를 보는 재무상태표, 기업의 성과를 파악하는 손익계산서, 지출하는모든 자금의 움직임을 보는 현금흐름표로 크게 3가지로 구성되는 것입니다. 재무제표는 기업의 재무회계 과정을 통하여 수집하고 잘 정리된 정보들을 꾸준하게 이용하고자 하는 자들에게 전달하는 방법으로 재무보고서의 가장 핵심적인 수단이 되는 것입니다. 쉽게 얘기하자면, 기업 회계의 과정에서 자금조달은 어떻게 하여, 자산 구성은 어떻게 하고, 구성한 자산으로 얼마의 매출로 얼마가 남았고, 지출 후 순이익이 얼마인지에 대한 경영성과를 보여주는 지표인 것입니다. *Income Statement(손익계산서)는 기업의 수익과 지출 비용을 보여주는 재무.. 2023. 4. 3.
대구 모텔담보대출 담보인정비율(LTV)80% 최고한도 받아가세요 대구 경북 숙박시설 모텔담보대출 최고한도는 얼마나 나올까요,,,,, 전국 숙박시설 모텔담보대출 담보인정비율(LTV)는 일반적으로 50%~ 80% 까지인데 으뜸 1등은 대구광역시 숙박시설 담보인정비율이 80%로 가장 높습니다. 대구 숙박시설 모텔담보대출! 운영이 잘 되지 않으신 분은 운영자금으로,,, 시설이 노후되신 분은 시설자금으로 부족한 자금 계획을 세워 보시지 않으실래요^^ 대구 모텔 담보 대출의 조건은 대출하는 금융기관 및 대출 상품에 따라 다를 수 있지만, 다음과 같은 조건이 일반적이라 할 수 있습니다. 대구 숙박시설 모텔담보대출의 담보물은 당연하게 차주님이 소유하고 있는 모텔(토지, 건물)의 부동산입니다. 그러나 추가가금으로 고액의 대출을 원할 경우 토지, 상가, 아파트 등 다른 담보물을 제공할.. 2023. 3. 31.
부동산 담보대출 대출 금리 산출 방법 꿀팁! 대출금리 산출 방법은 대출을 제공하는 금융기관에 따라 조금씩 차이가 있을 수 있지만, 일반적으로는 다음과 같은 방법으로 산출되는 것이 일반적입니다. 1. 기준금리와 프리미엄 결정 대출금리는 기준금리와 프리미엄을 합산한 금리로 산출됩니다. 기준금리는 중앙은행이 제시하는 기준 금리를 말하며, 대출을 제공하는 금융기관은 이 기준금리를 기준으로 대출 금리를 산출하게 됩니다. 프리미엄은 대출 신청자의 신용도나 대출 상품의 종류 등에 따라 적용되는 추가 금리를 말합니다. *대출금리= 기준금리 + 가산금리 - 우대금리 2. 대출 상품 결정 대출 상품에 따라 대출금리가 결정됩니다. 예를 들어, 개인 대출과 기업 대출은 대출 상품이 다르며, 대출 상품에 따라 대출금리도 다르게 산출됩니다. 3. 대출 금액 및 기간 결정 .. 2023. 3. 28.
대구 경북 상가담보대출 최대한도는 얼마일까요^^ 3월 시작도 어저께 같은데 벌써 마지막주 입니다. 거리에는 벚꽃들이 만개하고 인파들이 몰리기 시작했네요 저의 삼실은 앞산맛둘레길 핸즈커피 4층인데요 앞산둘레길 벚꽃도 꾀 볼만한 곳입니다. 며칠 전부터 핸즈커피 손님들 풀~ 이더라고요 대구 경북 부동산담보대출 나의 상가는 대출한도가 얼마나 나올까요,,,, 연락 주시면 최대한도 바로 알려드리려고 합니다. 계속되는 경기침체에다가 높은 고금리,,,,고물가시대 부동산은 좀처럼 움직일 줄 모르는데,,,, 대출금리는 배로 올랐고, 금리가 올랐다고 월세를 올릴 수도 없는 노릇이고, 상가를 담보로 운영자금을 융통해야 할 텐데 어디 전국 상가담보대출 잘하는데 없는 것인가요 (주)엘투인베스트먼트 부동산 금융자문 회사를 찾아주십시오 문의하시면 최대한도 및 최적의 금리를 알려드.. 2023. 3. 27.
대구 경북 전국 토지담보대출 최대한도 및 금리 알고계시나요 부동산담보대출 세입자가 있는 상가건물이나, 주택을 담보로 한 부동산 담보대출에 비해 토지담보대출은 상대적으로 대출 규제를 적게 받는 부동산입니다. 토지는 크게 대지, 농지, 임야, 잡종지, 도로로 나눌 수 있으며 지목의 종류는 총 28가지로 쓰임세에 따라 다양하게 나눌 수 있습니다. 지목은 토지의 담보가치를 결정짓는 아주 중요한 요인이 되기도 합니다. 부동산 대출규제가 강화되면서 담보로 하여 최대한도 및 최적의 금리를 이용할 수있는 자산으로 토지담보대출이 최적이 아닐 수 가 없습니다. 토지담보대출은 담보의 가치(감정평가액)을 기준으로 지역 담보인정비율(LTV) 최대 70%~80%까지 공제금액 없이 가능하며 DTI(총부채 상환 비율)도 적용받지 않습니다. 토지담보대출은 각종 토지를 소유하고 있거나, 토지를.. 2023. 3. 23.
전국 대구 경북 부동산 담보대출 고민하고 계시나요? 전국 대구 경북 부동산 담보대출 고민하고 계시나요? 이젠 걱정 안 하셔도 됩니다. (주)엘투인베스트먼트 자문 회사가 있거든요^^ (주)엘투인베스트먼트 자문 회사는 대구광역시 남구 대명동에 소재하며 창의적 컨설팅 및 경영 혁신을 통하여 국내.외에서 인정받는 기업입니다. 20명 이상의 금융기관 출신 전문 인력을 구성하여 개인 및 법인사업자 차주님이 풀지 못하는 금융여신을 속 시원하게 풀어드립니다. 거래하고 있는 주은행에서 승인거절 당하였거나, 차주님이 원하시는 한도 금액만큼 나오지 않을 경우 (주)엘투인베스트먼드는 해결 할 수 있습니다. (주)엘투인베스트먼트는 제휴하고 있는 전국 감정평가 법인 및 전국 제2금융기관(농협,신협,새마을금고, 수협 등)을 통하여 보다 쉽고 빠르게 금융 여신 서비스를 제공하고 있습.. 2023. 3. 9.
대구 경북 토지담보대출은 제2금융권으로 최대한도 최적의 금리를 이용하세요 대구 경북 토지담보대출은 어느 금융기관이 유리할까요? 요즘같은 불경기, 고금리, 고물가 시대 자영업을 하시는 소상공인 차주님이시라면 사소하게 많은 자금이 필요할 시기 입니다. 작은 자금이 필요 할경우는 신용대출로 대처하면 되지만, 큰 자금이 필요할 경우는 대출규제를 별로 받지 않는 토지담보대출이 유리할 수 있습니다. 토지담보대출은 지상에 건물이 존재하지 않기 때문에 최우선변제 소액보증금을 공제할 필요가 없으므로 최대한도및 최적의 금리를 이용할 수 있습니다. 대출을 받을 수 있다는 것도 개인의 능력입니다. 담보의가치가 되고, 소득도 되고, 신용점수가 높기 때문에 대출을 해 주는 것입니다. 담보도 없고, 소득도 없고, 신용점수도 낮으면 돈을 빌려주는 금융기관은 아무곳도 없을 것입니다. 그래서 빛도 개인의 능.. 2023. 2. 22.
모텔담보대출 전국 모텔 담보인정비율(LTV) 가장 높은 지역은 대구 안녕하세요 요즘같은 부동산 경기침체 고물가 고금리 시대 숙박업소 모텔, 호텔 운영하시는 소상공인 개인 및 법인사업자 차주님들 모텔담보대출하기가 넘 힘든 시기 입니다. 모텔담보대출은 담보의 가치도 매우 중요하지만, 담보인정비율(LTV)도 중요한 부분입니다. 담보인정비율(LTV)는 부동산의 담보가치 대비하여 대출금액의 %(비율)을 의미하는 것입니다. 금융기관에서는 대출채권에서 부실이 나면 일반적으로 담보로 잡은 부동산을 경매로 처분하여 채권을 회수하는데 이때 채권 상환에 부족함이 없도록 일정의 담보인정비율 내에서 대출을 하고 있습니다. 일반적으로 부동산 경매처분시 담보자산의 감정평가보다 낮은 수준에서 낙찰가격이 정해지므로 해당 지역 낙찰율을 기준으로 하여 담보인정비율(LTV) 비율이 정해지는 것입니다. 금융.. 2023. 2. 9.
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