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서울 경기 인천 (수도권) 상가담보대출 자격요건 및 한도 그리고 현재 금리 안녕하세요! 즐거운 주말 잘 보내셨나요? 오늘은 서울, 경기, 인천(수도권) 지역의 상가 담보 대출에 대한 자격 요건, 한도, 그리고 현재 금리에 대해 알아보겠습니다.상가 담보 대출을 받을 때는 높은 한도, 우대 금리, 그리고 승인 가능성을 최대한 높이는 전략이 매우 중요합니다. 심사 과정에서 금융기관은 상가에서 발생하는 임대료 수익성, 위치, 건물의 연식, 공실률 등을 종합적으로 고려하여 승인 여부를 결정합니다. 상가담보대출 한도를 높이는 꿀팁! ✔ 담보 가치 높은 상가 선택담보 가치가 높은 상가 선택은 매우 중요한 요소입니다. 무엇보다 유동인구가 많고 교통이 편리한 역세권이나, 대형마트, 병원 및 의원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰진 지역, 그리고 건폐율이나 용적률이 좋은 중심상업지역일수록 담.. 2025. 4. 7.

부동산 금융여신에 관련된 소득 용어 및 소득 발생 기간에 따른 소득의 환산 방법 안녕하세요! 오늘은 부동산 금융여신에 관련된 소득의 용어 및 소득발생 기간에 따른 소득의 환산에 대하여 알아보겠습니다. 소득이란?부동산 금융여신에서 '소득'이란, 돈을 빌리는 사람(채무자)이 대출금을 원활하게 갚아나갈 수 있는지를 보여주는 중요한 지표입니다. 단순히 현재 벌고 있는 돈뿐만 아니라, 앞으로 꾸준히 갚아나갈 수 있는 모든 수입원을 종합적으로 고려한 '종합 소득'을 의미합니다. 즉, 장기적인 관점에서 대출 상환 능력을 판단하는 데 필요한 재원을 모두 합쳐서 평가하는 것입니다. 여신심사 선진화 모범규준 최근 가계 부채율이 높아짐에 따라, 금융기관의 대출 심사 방식도 변화하고 있습니다. 예전에는 담보의 가치가 얼마나 되는가를 주로 보았다면 지금는 돈을 빌리는 사람(.. 2025. 4. 4.

내집 마련의 꿈 지역주택조합 브릿지론(신용대출) 신청 시기 안녕하세요! 금융리뷰 블로그 마사이아까입니다. 오늘은 많은 분들이 저렴한 가격에 내 집 마련의 꿈을 안고 뛰어드는 지역주택조합, 그중에서도 브릿지론(신용대출) 신청 시기에 대해 자세히 알아보겠습니다. 지역주택조합은 저렴한 가격에 내 집 마련의 꿈을 이루게 해줄 수 있지만, 그 뒤에는 언제나 예상치 못한 위험이 도사리고 있다는 사실을 잊지 마세요! 지역주택조합이란, 같은 지역에 거주하는 사람들이 모여 조합을 만들고, 직접 땅을 사서 아파트를 짓는 방식입니다. 조합원들이 직접 사업의 주체가 되기 때문에 일반 아파트보다 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있을 뿐만 아니라좋은 동 호수를 선택할 수 있다는 장점이 있습니다. 지역주택조합 브릿지론(신용대출)지역주택조합 사업을 원할하게 진행하려면 무엇보.. 2025. 4. 3.

부동산 금융 여신 신고 소득 및 증빙 소득 서류 발급 시기 부동산 금융 기타소득( 임대소득, 배당소득, 이자소득),인정소득금융기관 소득증빙 지속성을 가진 상시소득 근로소득안녕하세요! 즐건 주말 잘 보내셨나요?오늘은 이전 시간에 이어 금융기관의 소득 증빙과 관련해 지속성이 있는 상시 소득에 대하여rmadbfflqb.tistory.com 안녕하세요저번 시간에는 기타소득 및 인정소득에 대하여 알아보았는데요 오늘은 신고소득 및 증빙소득 그리고 증빙소득 서류 발급시기에 대하여 알아보겠습니다. 먼저 신고소득이란, 대출 신청인이 제출한 여러 자료를 토대로 추정되는 소득을 의미합니다. 여기에는 예금 이자, 주식 배당금, 부동산 임대료는 물론, 체크카드나 신용카드 사용 내역, 저축액, 사업 매출액 등이 포함될 수 있습니다. 다음으로 증빙소득을 제출하기 어려운 분.. 2025. 4. 1.

부동산 금융 기타소득( 임대소득, 배당소득, 이자소득),인정소득 금융기관 소득증빙 지속성을 가진 상시소득 근로소득안녕하세요! 즐건 주말 잘 보내셨나요?오늘은 이전 시간에 이어 금융기관의 소득 증빙과 관련해 지속성이 있는 상시 소득에 대하여 알아보겠습니다.지속성이 있는 상시 소득은 1년 이rmadbfflqb.tistory.com 부동산 금융여신 연금소득의 종류 및 증빙 방법사업자를 이용한 금융여신 사업소득 증빙 방법안녕하세요. 오늘은 사업자를 활용한 금융 여신의 사업 소득 증명 방법에 대해 알아보겠습니다.사업이란 특정 개인이 독립적으로 운영rmadbfflqb.tistory.com 안녕하세요! 오늘은 부동산 금융과 관련된 소득 증빙 중에서특히, 소득의 종류 중 기타 소득 및 인정소득에 대해서도 자세히 살펴보겠습니다. 기타 소득은 임대 소득, 배당 소득, 이자 소득.. 2025. 3. 31.

부동산 금융여신 연금소득의 종류 및 증빙 방법 사업자를 이용한 금융여신 사업소득 증빙 방법안녕하세요. 오늘은 사업자를 활용한 금융 여신의 사업 소득 증명 방법에 대해 알아보겠습니다.사업이란 특정 개인이 독립적으로 운영하는 이익을 추구하는 활동으로, 경영 주체rmadbfflqb.tistory.com 안녕하세요. 지난 시간에는 부동산 금융여신에 관한 사업소득 증빙 방법에 대해 알아보았는데요, 오늘은 연금소득의 종류와 증빙 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.연금소득은 연금 계약자 또는 수혜자가 미리 납입한 금액을 기반으로 일정 기간 또는 평생 동안 약정된 금액을 정기적으로 지급받는 수입을 의미합니다. 연금 소득은 크게 공적 연금 소득과 사적 연금 소득으로 구분됩니다. 공적 연금 소득은 공적 연금 관리법에 따라 연.. 2025. 3. 28.

사업자를 이용한 금융여신 사업소득 증빙 방법 안녕하세요. 오늘은 사업자를 활용한 금융 여신의 사업 소득 증명 방법에 대해 알아보겠습니다.사업이란 특정 개인이 독립적으로 운영하는 이익을 추구하는 활동으로, 경영 주체의 의도나 사회적, 관계적 사실에 비추어 동종의 행동을 지속적으로 수행하는 것을 의미합니다. 사업소득은 사업을 통해 발생한 총 수입에서 필요 경비를 제외한 금액을 의미합니다.사업을 운영하기 위해서는 일반적으로 사업자 등록이 필수적이지만, 예외적인 경우도 존재합니다. 예를 들어, 개인이 사업장이나 사업설비 없이 독립적으로 인적 용역을 통해 판매나 성과에 따라 수당을 받는 경우에는 사업자 등록이 필요하지 않습니다. 이 경우 수입금액에서 3.3%의 세금이 원천징수된 후 지급받게 되며, 해당 소득은 사업소득으로 분류됩니다. 금융여신 실무에서는 사.. 2025. 3. 27.

수도권( 서울, 경기, 인천) 공장담보대출 기본 요건 및 자격요건 안녕하세요! 오늘은 수도권(서울, 경기, 인천)에서의 공장 담보대출기본 요건 및 자격요건에 대하여 알아보겠습니다. 담보의 가치 평가공장 담보 대출에서 담보의 가치는 매우 중요한 요소로 작용합니다. 담보의 가치는 금융기관에서 지정한 감정평가법인을 통해 감정평가 금액이 산정됩니다. 이 과정에서는 공장의 위치, 규모, 내부 기계 및 설비의 가치, 법적 요건, 그리고 지역 부동산 시장 동향 및 경제 상황 등이 큰 영향을 미칩니다. 따라서 공장 담보 대출에서 담보 가치는 대출 한도를 결정하는 핵심 요소라고 할 수 있습니다. 소유권 확보 공장 담보 대출의 최대 한도및 저렴한 금리를 적용받기 위해서는소유권이 확실하게 확보되어야 합니다.이는 등기부 등본 및 건축물 대장 등의 공식 문서에서 소유권이 .. 2025. 3. 26.

금융기관 소득증빙 지속성을 가진 상시소득 근로소득 안녕하세요! 즐건 주말 잘 보내셨나요?오늘은 이전 시간에 이어 금융기관의 소득 증빙과 관련해 지속성이 있는 상시 소득에 대하여 알아보겠습니다.지속성이 있는 상시 소득은 1년 이상 지속되는 소득을 포괄적으로 지칭합니다. 만약 소득 발생 기간이 1년 미만이라면, 그 지속성에 따라 소득 산정 시 인정되는 금액이 달라질 수 있습니다. 금융 여신 심사를 위한산정 기준 소득의 종류에 대하여궁금하시다면 아래를 클릭해보세요^^ ↓↓ 금융 여신 심사를 위한 산정 기준 소득의 종류안녕하세요! 오늘은 금융 여신 심사를 위한 소득 산정 기준 소득의 종류에 대해 알아볼텐데요금융 여신 심사에서 가장 기본적인 요소는 담보의 가치, 신용도, 이자 상환 능력입니다. rmadbfflqb.tistory.com 지속성을 가.. 2025. 3. 24.

금융 여신 심사를 위한 산정 기준 소득의 종류 안녕하세요! 오늘은 금융 여신 심사를 위한 소득 산정 기준 소득의 종류에 대해 알아볼텐데요금융 여신 심사에서 가장 기본적인 요소는 담보의 가치, 신용도, 이자 상환 능력입니다. 이 중에서도 이자 상환 능력을 파악하는 데 중요한 것이 바로 소득 증빙입니다.소득 기준에 따라 심사 기준이 달라질 수 있으므로, 다양한 소득 항목을 고려하여 정확한 소득 평가를 하는 것이 매우 중요합니다. 소득은 대출자가 제출하는 자료를 바탕으로 증빙소득, 인정소득, 신고소득으로 구분할 수 있습니다. 금융 여신 심사는 원칙적으로 증빙소득을 기준으로 하되, 대출의 종류와 상품 지침에 따라 인정소득과 신고소득으로도 추정할 수 있습니다. 증빙소득은 정부 기관과 같은 공공성이 강한 기관에서 발급한 서류나 소득 금액이 기.. 2025. 3. 21.

보험업법의 목적과 모집 보험업법의 모집- 보험업법의 목적- 보험업법의 모집 종사자 안녕하세요. 잇님들 잘 계시나요오늘은 지난 시간에 이어 보험업법의 목적과 모집에 대해 살펴보겠습니다. 보험업법의 목적 보험업법의 주요 목적은 보험업체의 건전한 경영을 촉진하고, 보험계약자와 피보험자, 그리고 기타 이해관계자의 권리를 보호하는 것입니다. 이를 통해 보험업의 건전한 발전을 도모하고, 국민 경제의 균형 잡힌 성장을 지원하는 데 기여하고자 함입니다. 보험업법의 모집 종사자 모집 종사자에는 보험설계사, 보험대리점, 보험중개사, 그리고 보험회사에서 대표이사, 사외 이사, 감사를 제외한 나머지임원이나 직원들을 포함합니다. 또한, 금융기관(은행, 상호저축은행)은 그 소속 임직원이 아닌 외부인에게 모집 활동을 하게.. 2025. 3. 19.

전국 제조업 공장담보대출 운전자금 및 시설자금 최대한도 80% 특판행사 안녕하세요! 오늘은 중소기업을 운영하는 제조업체 대표자분들을 위해 공장을 담보로 자금을 확보할 수 있는 중요한 금융 정보를 공유하고자 합니다.최근 경기 부진으로 인해 많은 제조업체들이 자금난에 시달리며 사업 확장이나 운영에 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 자금난을 해결하는 가장 효과적인 방법 중 하나는 바로 공장을 담보로 한 금융기관 대출일 것입니다. 하지만 지역 상품에 따라 담보 인정 비율(LTV)이 낮거나,담보 가치(감정 평가 금액)가 예상보다 낮아원하는 대출 한도를 확보하기 어려운 경우가 많습니다. 이러한 고민을 덜기 위해, 전국적으로 공장 담보 대출의 최대 한도를 80%까지 적용하고 저렴한 금리를 제공하는 특별 프로모션이 진행되고 있습니다. 이를 통해 운전자금이나 시설자금을 보다쉽게 마련.. 2025. 3. 15.

여신전문금융업법 총론 *여신금융전문업법 총론- 목적- 여신전문금융회사의 신용공여- 의미- 업무 범위 여신금융전문업법의 목적은 신용카드업, 할부금융업(割賦金融業), 시설대여업 (施設貸與業) , 그리고 신기술사업금융업 (新技術事業金融業) 을 운영하는 기업들이건강하게 성장하고 혁신할 수 있도록 지원하는 것입니다. 또한, 국민들이 금융 서비스를 보다 편리하게 이용할 수 있도록 하고,나아가 국민 경제의 발전에도 기여하는 것을 목표로 하고 있습니다. 여신전문금융회사의 신용공여는 대출, 지급보증, 또는 자금 지원을 위한 유가증권 매입 등을 포함합니다. 이 외에도 금융 거래에서 신용 위험이 발생할 수 있는 직접적 혹은 간접적인 거래를 포함합니다. 신용공여란? 일시적으로 자기의 재산 등을 타인에게 빌려주어 금융거래.. 2025. 3. 14.

상호 저축 은행법 총론 상호저축은행법의 목적 상호저축은행법은 서민과 중소기업에게 원활한 금융 서비스를 제공하고, 이들의 금융 접근성을 높이는 것을 주요 목적으로 합니다. 또한 상호저축은행의 건전한 경영을 도모하고 금융 거래자를 보호하며, 더 나아가 건전한 신용질서 확립을 통해 국민경제 발전에 기여하고자 합니다. 은행법의 목적 적용 법규은행법의 목적은 은행의 건전한 운영을 도모하고 자금 중개 기능의 효율성을 높이며, 예금자를 보호하고 신용 질서를 유지하는 것입니다. 또한, 금융 시장의 안정과 국민 경제rmadbfflqb.tistory.com 상호저축은행의 영역구역 상호저축은행의 영업구역은 본점(주된 영업소) 소재지를 기준으로 크게 5개 권역으로 나뉩니다. 수도권은 서울특별시, 인천광역시, 경기도를 포함하며.. 2025. 3. 12.

은행법의 목적 적용 법규 은행법의 목적은 은행의 건전한 운영을 도모하고 자금 중개 기능의 효율성을 높이며, 예금자를 보호하고 신용 질서를 유지하는 것입니다. 또한, 금융 시장의 안정과 국민 경제 발전에 기여하는 데 있습니다. 적용되는 법규는 은행법, 한국은행법, 금융위원회의 설치 등에 관한 법률, 그리고 금융회사의 지배구조에 관한 법률에 따른 규정 및 명령에 의해 운영됩니다.은행법과 한국은행법은 상법이나 기타 법령보다 우선적으로 적용됩니다. 보험사업자나 상호저축은행 업무, 신탁 업무만을 운영하는 회사는 은행으로 간주되지 않습니다 은행업무의 범위는 다음과 같습니다. 첫째, 예금 및 적금의 수입과 유가증권, 기타 채무증서의 발행입니다. 둘째, 자금 대출과 어음 할인입니다. 셋째, 내국환 및 외국환 거래입.. 2025. 3. 10.

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